Прошел первое чтение законопроект об НДФЛ при обмене недвижимостью

Принят в первом чтении Законопроект № 1272209-8 «О внесении изменений в статью 88 части первой и статью 214-10 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (об уточнении порядка определения налоговой базы по доходам, полученным в результате мены недвижимого имущества)».  

В чем суть  

Вносятся изменения в Налоговый кодекс. Они касаются обмена объектами недвижимости в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.

2️⃣Предлагается доход от сделок мены определять как разницу между кадастровой стоимостью полученного объекта недвижимости и кадастровой стоимостью переданного взамен. 

В расчет также должны входить денежные доплаты. Все полученные по договору суммы прибавляются к стоимости приобретенного объекта, а уплаченные — к стоимости переданного.

Для объектов с неизвестной кадастровой стоимостью (сведения отсутствуют) расчет будет делаться, исходя из рыночной стоимости, определенной на основании отчета об оценке.

2️⃣Ко второму чтению в законопроект добавятся еще несколько пунктов:

🟦установление порога превышения стоимости;

🟦применение коэффициента 0,7 к кадастровой оценке.

🟦уточнение расчета налога при последующей продаже полученной по обмену недвижимости — для исключения двойного налогообложения.