Рынок краткосрочной аренды приближается к плато: итоги сезона-2026

Впервые за несколько лет темпы прироста предложения на рынке посуточного жилья стали более сдержанными: +7% год к году против 24–25% годом ранее. Совокупный объем достиг 700 тыс. объектов, более 500 тыс. из них представлены на «Авито Путешествиях». Итоги сезона эксперты платформы и участники отрасли подвели на ежегодной конференции о краткосрочной аренде «Объективно».

Спрос при этом растет, хотя турпоток увеличивается умеренно. За первое полугодие число турпоездок по стране выросло на 4,3%, по итогам года Минэкономразвития ожидает +2–3%. Среднее количество забронированных ночей в частных квартирах и домах увеличилось на 4–10% в зависимости от региона. Для 80% гостей главный критерий выбора — выгода. При этом ищут доступные варианты с понятным уровнем качества и все чаще находят их в частном секторе.

Еще одна тенденция сезона — профессионализация. Загрузка смещается в пользу профессиональных игроков: системные управляющие с широким портфелем нарастили занятость до 66–73%, у владельцев единичных объектов она сохраняется на уровне 53%.

«Гости стали требовательнее к уровню ремонта, чистоте и даже скорости ответов в чате, поэтому рынок сейчас переходит к конкуренции качеством сервиса», — отметил управляющий директор «Авито Путешествий» Артем Кромочкин.

В прогнозе на 2027 год эксперты отметили, что ключевым условием успеха для арендодателей станет способность гибко реагировать на запросы аудитории и оптимизировать издержки, в том числе за счет автоматизации и ИИ-инструментов.