СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.5 354▲ 0,1 %+6 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.11 768▼ 39,6 %было 22 173
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.71▼ 64,7 %было 229
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 17,4 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 15,3 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.1 023▼ 17,0 %было 1 232
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.19,1 %▼ 3,9 п. п.пунктир — было 23,0 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.0,60 %▼ 0,4 п. п.
было 1,03 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,9▼ 17,8 %было 2,6
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.4,2 %▲ 0,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+6подписчиков за период
+8 самый большой прирост · 15 окт 2026−4 самая большая убыль · 19 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Недвижимость, 5–20 тыс. подписчиков · каналов в группе: 53
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
11 768просмотров за период▼ 39,6 %
Средний охват поста — 1 023 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
0,60 %ER = реакции ÷ просмотры▼ 0,4 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 03:38 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
📊 В личном кабинете девелопера появился новый блок «Пересечение аудитории»
По нашим данным, 55% пользователей рассматривают не менее семи ЖК ещё до обращения в офис продаж.
🔎 Теперь в конкурентном анализе можно увидеть, с какими проектами ваш ЖК борется за внимание одной и той же аудитории. По каждому конкуренту новый блок показывает долю пользователей, которые интересовались как вашим, так и проектом конкурента.
Учитываются: — переходы в карточку ЖК или объекта; — добавления в избранное; — открытия номера телефона или чата.
⚠️ В расчёт попадают и пользователи, которые пока только изучают проекты. Это поможет определить наиболее близких конкурентов и оценить пересечение аудитории на верхних этапах воронки. Один пользователь может интересоваться несколькими ЖК, поэтому значения по конкурентам не суммируются до 100%.
Данные доступны в месячном разрезе и обновляются раз в две недели.
☑️ Загляните в аналитику личного кабинета — новый блок уже доступен в конкурентном анализе.
🎤 Мероприятия для профессионалов рынка недвижимости
🔹 Завтра — 20 октября — Циан.Тур для девелоперов в Краснодаре
Обсудим динамику рынка Краснодара, поведение покупателей на Циане. «DOGMA» — поделится о влиянии post view аналитики на воронку продаж, «Smartis» — о пути пользователя в недвижимости и какие каналы влияют на сделку. Также Mediapronet разберет, где теряются деньги между звонком и сделкой.
В программе — аналитика рынка Петербурга, поведение покупателей на Циане, путь клиента к сделке и эффективность продвижения. «Аквилон» совместно с «AGM» расскажут о стратегии продвижения на Циане — от CPL до брендированных планировок, а LEGENDA поделится кейсами медийной рекламы.
🏙 В Москве скоро не останется апартаментов в новостройках?
Их предложение на первичном рынке стремительно сокращается. За последний год количество лотов в продаже уменьшилось почти вдвое, и это ещё не предел.
В коротком видео разбираемся: ⠀ ▶️ Почему в Москве перестали выдавать разрешения на строительство апартаментов ▶️ Как изменилось их предложение за последние годы ▶️ Когда апартаменты могут практически исчезнуть с первичного рынка столицы
⠀ Отправьте видео коллегам, которые работают с московскими новостройками ⠀ #аналитика
В Москве после проверок ФНС почти 64 тыс. собственников легализовали доходы от аренды. За неуплату налога предусмотрен штраф в размере 20% от скрытой суммы, а при умышленном нарушении — до 40%
Разница между количеством выведенных на рынок и проданных квартир достигла 722 тыс. К началу 2027 года показатель может увеличиться до 832 тыс. квартир.
После изменения программы семье с одним ребёнком в столичных регионах потребуется доход от 206 тыс. рублей в месяц, а в остальных регионах — от 92,1 тыс. рублей.
Конгресс завершился: несколько дней практических выступлений, аналитики и встреч с профессионалами недвижимости.
Команда Циан:
▶️ представила аналитику жилой и коммерческой недвижимости — что происходит с ценами, предложением и спросом ▶️ разобрала работу с клиентами — от продающего объявления и первого сообщения до переговоров о стоимости ▶️ показала инструменты для привлечения покупателей и цифрового сопровождения сделок ▶️ общалась с участниками, обменивалась опытом и обсуждала рабочие задачи
Спасибо всем, кто был с нами, — за вопросы, идеи и живой диалог! 💙
Объём просроченной задолженности по ипотеке в России – 265 млрд рублей. Это на 57% выше прошлогоднего уровня. В 2026 г. рост не прекращается, но он стал медленнее, чем в 2025 г.: в среднем «просрочка» увеличивается на 3,2% в месяц (против 6,6%). Рыночные ставки постепенно снижаются, а ЦБ принимает меры для сокращения рискованных кредитов, поэтому качество новых постепенно улучшается. С ужесточением условий семейной ипотеки темпы роста могут вновь возрасти.
Доля «просрочки» от общего долга на максимуме – 1,21%: на вторичном рынке она достигла 1,37%, на первичном – 0,54%. Год назад показатели были 0,86%, 0,99% и 0,36% соответственно.
В прошлом выпуске #юридический_ликбез разбирали новые требования к управляющим организациям. Сегодня — об изменениях для ипотечных заёмщиков: с 1 сентября у семей появился новый сценарий для оформления ипотечных каникул 📅
Рождение или усыновление второго и последующих детей стало отдельным основанием для льготного периода, а его максимальная длительность увеличилась до 18 месяцев.
В карточках — кому это подходит, что происходит с процентами и какие документы понадобятся.
С каким вопросом по ипотечным каникулам чаще приходят клиенты? Голосуйте реакциями: 👍 — можно ли снизить платёж 👀 — как это повлияет на срок ⚡️ — какие документы нужны 💯 — пока таких запросов нет
🌍 Санкт-Петербург, 22 октября — Циан.Тур для девелоперов
Встретимся, чтобы обсудить изменения рынка Петербурга, поведение покупателей и инструменты, которые помогают повышать эффективность продвижения и продаж. Девелоперы поделятся опытом на примере своих проектов.
В программе:
➡️ Аналитика рынка Санкт-Петербурга — динамика, изменения и прогнозы ➡️ Поведение покупателей на Циане — как пользователи выбирают новостройки ➡️ Путь покупателя к сделке — влияние каналов продвижения по данным сквозной аналитики Smartis ➡️ Где теряются звонки и сделки — разбор от Никиты Спиридонова, «Медиапронет» ➡️ Стратегия продвижения «Аквилона» на Циане — от воронки CPL до брендированных планировок ➡️ LEGENDA поделится успешными кейсами медийной рекламы
🏗️ Новостройки все еще продаются лучше, чем год назад
В сентябре 2026 г. число сделок с новостройками в РФ [согласно проектным декларациям] выросли на 36% в месячном выражении, на 10% в годовом. Несмотря на все сложности продажи пока превышают прошлогодние показатели (+2% по итогам 9 месяцев). А, если учитывать еще и ДКП от девелоперов, то они еще выше (экспертно ‒ +10%).
Заметнее всего спрос в этом сентябре вырос в миллионниках (+44% к авг.2026), меньше всего ‒ в Петербургском регионе (+17%).
Рекордные объемы выдачи семейной ипотеки на неделе на стыке сентября и октября, фактор сезонности (“предновогодние” сделки) позволяют со сдержанным оптимизмом смотреть и на прогноз по 4 кварталу. Цифры из новой реальности мы увидим лишь в начале 2027 г.
▶ видео
▶ видео
▶ видео
▶ видео
