💸 Про потенциальный отложенный спрос на недвижимость — с января по сентябрь клиенты Сбера заработали на процентах более 2 трлн рублей

1,79 трлн принесли вклады, еще 321,4 млрд — накопительные счета. И это только проценты в одном банке.

📌 Всего, по данным ЦБ за сентябрь, средства физлиц в банках составляют 68,4 трлн рублей.

На фоне заморозки ключевой ставки массового оттока денег со счетов пока нет, но даже в этих условиях все равно наметился отрицательный тренд. В сентябре средства сократились на 51 млрд рублей: -0,1% после -0,2% в августе.

Сейчас эти деньги поддерживают на плаву рынок недвижимости и без доступной ипотеки: на вторичке ажиотажа нет, но в целом со спросом все нормально, да и у застройщиков люди покупают, несмотря на выросшие цены. И для жизни, и для фиксации прибыли со вкладов, и для инвестиций, потому что ожидают, что цены продолжат расти:

«Несмотря на некоторое снижение ожиданий населения и бизнеса в октябре, в целом в последние месяцы они находятся вблизи максимальных уровней за два года. А когда высокие инфляционные ожидания, люди чаще склонны делать крупные покупки, в том числе покупки недвижимости».
Эльвира Набиуллина, глава ЦБ

✔️ Очевидно, что в этих условиях ЦБ не будет быстро снижать ключевую ставку, и спрос на недвижимость сохранится на умеренном уровне. Но расти ему есть куда — как видите, денег у людей предостаточно.

@chtogderealty