❓ Что происходит с ценами у ПИК?

Всю вторую половину лета застройщик повышал цены. И вот наконец в октябре, после ужесточения семейной ипотеки (когда максимальные ставки в столичных регионах достигли 12%), квартиры начали дешеветь.

На днях ПИК анонсировал скидки до 12%. Отдельные квартиры на сайте висят с дисконтом до 15% — они реально так подешевели.

Например, самая дешевая доступная двушка в ЖК «Томилинский бульвар» сейчас стоит 13 млн рублей — эта же квартира в конце сентября-начале октября продавалась за 15,5 млн.

Но не забываем, что скидка на конкретную квартиру не всегда равна снижению минимальных цен. Здесь другие двушки месяц назад стоили от 14,5 млн.

✔️ Больше всего скидок сейчас — в недорогих проектах на окраинах, за МКАДом и преимущественно на семейные квартиры (которые до этого и дорожали активнее всего). Детальное изменение минимальных цен смотрите на графиках.

В популярных проектах в хороших локациях, которые чаще покупают без льготной ипотеки, скидки пока небольшие или на очень ограниченный пул квартир. А некоторые, типа «Руставели 14», вообще продолжают понемногу дорожать.

➡️ В ближайшие месяцы стагнация цен, скорее всего, продолжится, и можно будет находить больше подешевевших вариантов. Но с учетом ограниченного предложения в комфорт-классе у застройщиков и нового недорого жилья на вторичке каких-то суперскидок и цен прошлых лет ждать не стоит — ликвидные квартры со скидками народ уже бронирует.

@chtogderealty