🏡 За год средняя стоимость участка в Подмосковье выросла на 31% — c 3,7 до 4,9 млн руб

Это максимум за всю историю наблюдений на первичном загородном рынке, по данным «Инком».

Сегодня на рынке выставлено 40,2 тыс. участков без подряда (-15% за год), осенью 2025 их было 47,1 тыс. шт. Реализованный спрос сократился на 6%.

✔️ 74% предложения составляет экономкласс. В этом сегменте медианная стоимость лота увеличилась на 18%: с 2,4 до 2,9 млн руб. Сейчас 72% покупателей ориентированы на такие лоты, год назад было 81%. Строительство дома сегодня стоит дорого, рыночная ипотека по-прежнему неподъемна — все это сильно влияет на спрос.

📈️️️️️️ При этом в отношении коттеджей и участков с подрядом, особенно в недорогих поселках с готовой инфраструктурой, продажи растут: за год на 19%. Медианная стоимость за год увеличилась с 33 до 34,5 млн руб. А в комфорт-классе — с 11,2 до 14,2 млн руб.

Не в последнюю очередь за счет льготной ипотеки. После ужесточения семейки массового перетока на загородку, очевидно, нет. Тем не менее, этой осенью сделок с использованием ипотечного кредита в два раза больше, чем прошлогодней, отмечают риелторы.

@chtogderealty