Ограничение есть, а в выписке его нет: где ещё проверять участок

Суть. Сведения о зонах с особыми условиями вносятся в реестр границ не одномоментно. Отсутствие записи не означает отсутствия ограничения, и покупатель узнаёт об этом после сделки.

Норма: Земельный кодекс РФ, статья 106; Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ

Кого касается: покупателей и арендаторов земельных участков в Краснодарском крае

Что важно знать:

зона считается установленной с момента внесения сведений в реестр, но ранее установленные зоны действуют по прежним правилам;

источники сведений находятся у органов, принявших решение об установлении зоны;

ограничение действует независимо от осведомлённости правообладателя.

Как действовать:

запросить сведения у сетевых, санитарных и природоохранных органов по территории;

сверить полученные данные с выпиской и публичной кадастровой картой;

включить выявленные ограничения в расчёт стоимости и сроков проекта.

Материал информационный, не является юридической консультацией и не гарантирует результат по конкретному делу.

Вопрос по своей ситуации: +7 (928) 035-12-48, юридическая компания «Грассо»

https://grasso.pro/?utm_source=max_invest&utm_medium=social&utm_campaign=invest-2026-w44&utm_content=evergreen-invest-ogranichenie-est-a-v-vypiske-ego-net-gde