Коллектив высокопрофессиональных специалистов, работающих в сфере недвижимости с 1993 года. ЦН Регион 🥇номер 1 в рейтинге ДомКлик. Купля,продажа,аренда любой недвижимости Ипотека|Маткапитал| Все виды недвижимости- от квартиры до земельного участка в любом городе РФ. 30+ опыта на рынке недвижимости. ☎️8(917)628-00-88, Шинников, 13 ☎️8(917)296-95-17, Сююмбике, 61
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.345▼ 3,1 %−11 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.1 597▼ 23,7 %было 2 103
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.6▼ 62,3 %было 16
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 19,3 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 3,6 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.123▼ 24,1 %было 162
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.35,6 %▼ 9,8 п. п.пунктир — было 45,4 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.0,38 %▼ 0,4 п. п.
было 0,76 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,9▲ 0,5 %было 1,9
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 0,9 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−11подписчиков за период
−4 самая большая убыль · 12 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
1 597просмотров за период▼ 23,7 %
Средний охват поста — 123 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
0,38 %ER = реакции ÷ просмотры▼ 0,4 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 23:05 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
ЖК «Адали» в Казани: смотрим, как продвигается строительство прямо сейчас!
Делимся свежими кадрами со стройплощадки — здесь хорошо видно текущий этап работ и динамику проекта.
Если вы рассматриваете ЖК «Адали» для покупки квартиры,наши специалисты в Нижнекамске помогут получить всю необходимую информацию по проекту, расскажут о планировках, ценах и актуальных предложениях, а также организуют экскурсию на стройку.
🚶♂️ Хотите увидеть всё своими глазами? Обращайтесь к нам — поможем подобрать подходящий вариант и сопроводим вас на всех этапах покупки.
Продается 4- комнатная квартира 🔥 ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ В ПОДАРОК! Адрес: ул. Шинников, 31Б
Просторная квартира для тех, кто ценит комфорт, стиль и качество жизни! Характеристики: * 🏙 17 этаж из 19 * 📐 Общая площадь — 106,1 м² * 🍽 Просторная кухня — 29,6 м² * 🏢 Новостройка, дом уже сдан! * 🔑 Предчистовая отделка * 🚘 Собственная парковка * 🎁 Дизайнерский ремонт в подарок! Современный жилой комплекс, просторная планировка и возможность создать интерьер своей мечты! ЦЕНА — 14 500 000 ₽ Отличное предложение для большой семьи и ценителей комфортной жизни! Риэлтор Евгения - 7 917 229-99-78
Продаётся квартира по адресу Спортивная, 21 — хороший вариант для собственного проживания или покупки под инвестицию.
2 этаж из 5, удобная планировка, отдельная кухня, жилая комната, санузел и застеклённый балкон с видом во двор. Дом расположен в спокойном жилом районе.
Цена — 3 800 000 рублей.
Если квартира вам подходит — пишите или звоните, договоримся о просмотре. Такие варианты лучше смотреть вживую и принимать решение без лишних откладываний. Риэлтор Лариса +7 950 550-50-04.
Квартира сегодня — это уже не только место для жизни, но и инвестиционный актив.
Почему люди всё чаще вкладываются в недвижимость?
Во-первых, жильё воспринимается как защита капитала от инфляции. Во-вторых, квартира может приносить доход от аренды. В-третьих, в городах с дефицитом жилья хорошие объекты со временем могут расти в цене.
Особенно привлекает то, что недвижимость даёт сразу два потенциальных источника дохода: ежемесячную аренду и рост стоимости самой квартиры.
Но есть важный момент: квартира не становится выгодной инвестицией автоматически. Нужно учитывать налоги, ремонт, обслуживание, простой без арендаторов и стоимость ипотеки.
Поэтому главный вопрос не «будет ли недвижимость дорожать?», а «какую реальную доходность принесёт конкретный объект после всех расходов?»
Именно расчёт, а не эмоции, отличает инвестицию от просто дорогой покупки.
Если вы рассматриваете покупку квартиры для инвестиций, обращайтесь к нашим риэлторам. Мы поможем подобрать оптимальный объект под ваш бюджет, цели и ожидаемую доходность, чтобы инвестиция была действительно продуманной и выгодной.
Деньги лежат на вкладе? Возможно, с процентов придётся заплатить налог 💰
Как риэлторы, мы часто видим одну и ту же ситуацию: человек продал квартиру, копит на первоначальный взнос или просто ждёт подходящий объект, а деньги временно держит на банковском вкладе. И здесь есть момент, про который многие до сих пор не знают: проценты по вкладам могут облагаться НДФЛ.
Но не пугайтесь — налог берут не с самой суммы вклада, а только с полученных процентов и только с той их части, которая превысила установленный государством лимит.
Допустим, за год вы получили 300 000 ₽ процентов.
210 000 ₽ — не облагаются. 300 000 − 210 000 = 90 000 ₽ — сумма, с которой рассчитывается налог.
При ставке 13% получится 11 700 ₽ налога.
Важно: налоговая суммирует процентный доход по всем вашим вкладам и счетам в российских банках, а не рассматривает каждый вклад отдельно.
Налог с процентов по вкладам могут начать удерживать сами банки 💰
Правительство внесло в Госдуму законопроект, по которому банк будет удерживать НДФЛ сразу при выплате процентов, а не ждать, пока ФНС пришлёт налоговое уведомление.
Как сейчас: Банк выплачивал проценты полностью, передавал данные в ФНС, а налоговая позже сама рассчитывала налог и присылала уведомление.
Как хотят сделать: Банк будет удерживать налог сразу при выплате процентов. То есть ждать отдельного уведомления от налоговой уже не придётся.
Важно: пока это законопроект, а не уже действующее правило.
Для тех, кто хранит крупные суммы на вкладе после продажи квартиры или копит на недвижимость, это особенно важно учитывать при планировании бюджета.
▶ видео
▶ видео
▶ видео
▶ видео
▶ видео
