🏠 Площадь в техпаспорте не совпадает с ЕГРН: кто должен вносить правки в тех паспорт МКД?

Если УК, ТСЖ, ЖСК обнаружили расхождение между площадями помещений в технической документации МКД и сведениями из ЕГРН.

Игнорировать это нельзя: документы нужно актуализировать. Обязанность внести изменения в техническую документацию лежит на управляющей организации.
Почему это важно
Сведения о составе и состоянии общего имущества, включая данные о помещениях, отражаются в технической документации на многоквартирный дом. К ней относятся, в частности, документы технического учета.

При этом в случае расхождения сведений о составе общего имущества в ЕГРН, документах технического учета, бухгалтерском учете и технической документации приоритет имеют данные ЕГРН.
На ком обязанность
В силу подпункта «а» пункта 4 Правил № 416 и пункта 27 Правил № 491 управляющая организация должна принимать, хранить и передавать техническую документацию, а также вносить в нее необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
Актуализация проводится в ходе инвентаризации общего имущества - в рамках плановых и внеплановых обследований многоквартирного дома