Проверка кредитной истории — это «финансовый чек-ап» перед взятием кредита: она позволяет выявить ошибки, мошеннические заявки и заранее узнать свои шансы на одобрение.
Многие узнают о проблемах с кредитной историей только в момент отказа банка. Чаще всего это происходит тогда когда застройщик подает заявку на ипотеку за вас, хотя нередко люди самостоятельно подают заявки «на удачу». На самом деле диагностика — это необходимая процедура для каждого, кто планирует покупку недвижимости в ипотеку.
Зачем нужна диагностика кредитной истории?
• Оценка шансов на одобрение: перед подачей заявки на ипотеку или автокредит проверка позволяет узнать свой кредитный рейтинг и понять, как банк оценивает ваше «финансовое здоровье», чтобы избежать отказов и частых заявок, которые «сжигают» кредитную историю.
• Выявление мошеннических кредитов и обнаружение ошибок и исправление рейтинга.
• Разработка рекомендаций для повышения вероятности одобрения крупного кредита.
А когда вы и так знаете что кредитной истории «все плохо»? Тем более нужно заниматься исправлением кредитной истории. За полгода можно неплохо повысить кредитный рейтинг и справиться с основными проблемами в КИ.
Что входит в мою работу с кредитной историей:
• Выявление потребности клиента и реальности запроса – может звучит и смешно, но люди часто имеют большие заблуждения о состоянии рынка недвижимости, ценах и своих возможностях. На диагностике разбираем запрос и по возможности корректируем его. Либо принимаем решение расстаться на этой ноте.
• Стоп факторы – что точно помешает получить кредит прямо сейчас. Например банкротство, кредитные каникулы, имеющиеся просрочки, частые заявки, микрокредиты, самозапрет.
• Разбор кредитной истории, выгруженной из Бюро кредитных историй- детально проанализируем все пункты отчета.
• Определение платежеспособности - оцениваем показатель текущей и предполагаемой долговой нагрузки, определяем сумму на которую можно подавать заявку в банк.
• Оптимизация кредитной нагрузки – что закрыть, где понизить и т.д.
• Рекомендации по повышению кредитного рейтинга- а вот тут может нужно добавить банковские продукты, какие именно подбираем на диагностике.
• Стратегия рефинансирования – она может быть отдельной целью диагностики. Посмотрим активы, кредиты. Разработаем план как объединить кредиты, как перекридитоваться, в каком банке и на каких условиях.
Итог диагностики (что получает клиент)
1. Реальную оценку шансов на нужный кредит/ипотеку.
2. Список ошибок и «чужих» записей в КИ с планом исправления.
3. Расчёт ПДН и максимальной суммы.
4. Чек-лист по повышению рейтинга на 1–6 месяцев.
5. План оптимизации нагрузки.
6. Расчёт выгоды и стратегию рефинансирования.
«Диагностика кредитной истории — это пошаговый план: где вы сейчас, что мешает и как за 1–6 месяцев выйти на одобрение на лучших условиях». Не можете самостоятельно разобраться с кредитной историей - обращайтесь Юлия Зраенко тел.89022652263
vk.ru/clubzinvest
Многие узнают о проблемах с кредитной историей только в момент отказа банка. Чаще всего это происходит тогда когда застройщик подает заявку на ипотеку за вас, хотя нередко люди самостоятельно подают заявки «на удачу». На самом деле диагностика — это необходимая процедура для каждого, кто планирует покупку недвижимости в ипотеку.
Зачем нужна диагностика кредитной истории?
• Оценка шансов на одобрение: перед подачей заявки на ипотеку или автокредит проверка позволяет узнать свой кредитный рейтинг и понять, как банк оценивает ваше «финансовое здоровье», чтобы избежать отказов и частых заявок, которые «сжигают» кредитную историю.
• Выявление мошеннических кредитов и обнаружение ошибок и исправление рейтинга.
• Разработка рекомендаций для повышения вероятности одобрения крупного кредита.
А когда вы и так знаете что кредитной истории «все плохо»? Тем более нужно заниматься исправлением кредитной истории. За полгода можно неплохо повысить кредитный рейтинг и справиться с основными проблемами в КИ.
Что входит в мою работу с кредитной историей:
• Выявление потребности клиента и реальности запроса – может звучит и смешно, но люди часто имеют большие заблуждения о состоянии рынка недвижимости, ценах и своих возможностях. На диагностике разбираем запрос и по возможности корректируем его. Либо принимаем решение расстаться на этой ноте.
• Стоп факторы – что точно помешает получить кредит прямо сейчас. Например банкротство, кредитные каникулы, имеющиеся просрочки, частые заявки, микрокредиты, самозапрет.
• Разбор кредитной истории, выгруженной из Бюро кредитных историй- детально проанализируем все пункты отчета.
• Определение платежеспособности - оцениваем показатель текущей и предполагаемой долговой нагрузки, определяем сумму на которую можно подавать заявку в банк.
• Оптимизация кредитной нагрузки – что закрыть, где понизить и т.д.
• Рекомендации по повышению кредитного рейтинга- а вот тут может нужно добавить банковские продукты, какие именно подбираем на диагностике.
• Стратегия рефинансирования – она может быть отдельной целью диагностики. Посмотрим активы, кредиты. Разработаем план как объединить кредиты, как перекридитоваться, в каком банке и на каких условиях.
Итог диагностики (что получает клиент)
1. Реальную оценку шансов на нужный кредит/ипотеку.
2. Список ошибок и «чужих» записей в КИ с планом исправления.
3. Расчёт ПДН и максимальной суммы.
4. Чек-лист по повышению рейтинга на 1–6 месяцев.
5. План оптимизации нагрузки.
6. Расчёт выгоды и стратегию рефинансирования.
«Диагностика кредитной истории — это пошаговый план: где вы сейчас, что мешает и как за 1–6 месяцев выйти на одобрение на лучших условиях». Не можете самостоятельно разобраться с кредитной историей - обращайтесь Юлия Зраенко тел.89022652263
vk.ru/clubzinvest
Просмотры: 15