Жилой комплекс «Мичуринский парк» от группы ПИК — проект комфорт‑класса в Очаково‑Матвеевское
Сдача запланирована на I квартал 2028 года, выдача ключей — 30.05.2028. Проект реализуется по 214‑ФЗ с использованием эскроу‑счетов — это базовый уровень защиты интересов дольщика.
Ценовой диапазон и форматы квартир
✅ В проекте представлено 735 квартир в двух подъездах, этажность — до 32 этажей.
✅ Площади лотов — от 19,5 до 81,2 м² (средняя — 38,9 м²).
✅ Стоимость квартир — от 15,3 до 36,2 млн ₽, цена за квадратный метр — от 438 000 до 779 000 ₽/м². Такой разброс отражает разницу в площадях, этаже, стороне света и видовых характеристиках.
Параметры дома и эксплуатационные преимущества
✅ Высота потолков от 2,66 до 4,6 м.
✅ В доме 7 пассажирских и 7 грузовых/грузопассажирских лифтов — для 32‑этажного дома с двумя подъездами это типовой норматив загрузки.
✅ Класс энергоэффективности A+ означает повышенные требования к теплозащите: на практике это стабильный микроклимат и потенциально меньшие расходы на отопление.
Транспортная доступность и локация
✅ Ключевое преимущество — близость к метро «Озёрная»: путь пешком занимает около 11 минут.
✅ До «Юго‑Западной» и «Мичуринского проспекта» — примерно 16 минут на общественном транспорте. Для района за МКАД это показатель выше среднего: транспортная связность позволяет комфортно добираться до центра без личного автомобиля.
Инфраструктура и благоустройство
✅ Проект включает велосипедные дорожки и решения для доступной среды (пандусы, понижающие площадки).
❗При этом собственных детских и спортивных площадок не предусмотрено — жителям придётся пользоваться городской инфраструктурой.
❗Машино‑мест всего 39 плюс 37 гостевых при 735 квартирах (обеспеченность 5 %). На практике это означает высокую конкуренцию за места и необходимость искать стоянку вне двора.
О застройщике и статусе проекта
✅ Застройщик — ООО СЗ «Озёрная 44» (группа ПИК). В портфеле группы — более 760 сданных домов, в стройке — 157 объектов.
❗Высокий уровень распроданности (74 %) отражает активный спрос, но сигнализирует, что самые ликвидные лоты (оптимальные планировки, средние этажи, тихие стороны) могут быть уже реализованы.
Все приведённые цифры взяты из проектной декларации - данные актуализированы на 12.10.2026.
Сдача запланирована на I квартал 2028 года, выдача ключей — 30.05.2028. Проект реализуется по 214‑ФЗ с использованием эскроу‑счетов — это базовый уровень защиты интересов дольщика.
Ценовой диапазон и форматы квартир
✅ В проекте представлено 735 квартир в двух подъездах, этажность — до 32 этажей.
✅ Площади лотов — от 19,5 до 81,2 м² (средняя — 38,9 м²).
✅ Стоимость квартир — от 15,3 до 36,2 млн ₽, цена за квадратный метр — от 438 000 до 779 000 ₽/м². Такой разброс отражает разницу в площадях, этаже, стороне света и видовых характеристиках.
Параметры дома и эксплуатационные преимущества
✅ Высота потолков от 2,66 до 4,6 м.
✅ В доме 7 пассажирских и 7 грузовых/грузопассажирских лифтов — для 32‑этажного дома с двумя подъездами это типовой норматив загрузки.
✅ Класс энергоэффективности A+ означает повышенные требования к теплозащите: на практике это стабильный микроклимат и потенциально меньшие расходы на отопление.
Транспортная доступность и локация
✅ Ключевое преимущество — близость к метро «Озёрная»: путь пешком занимает около 11 минут.
✅ До «Юго‑Западной» и «Мичуринского проспекта» — примерно 16 минут на общественном транспорте. Для района за МКАД это показатель выше среднего: транспортная связность позволяет комфортно добираться до центра без личного автомобиля.
Инфраструктура и благоустройство
✅ Проект включает велосипедные дорожки и решения для доступной среды (пандусы, понижающие площадки).
❗При этом собственных детских и спортивных площадок не предусмотрено — жителям придётся пользоваться городской инфраструктурой.
❗Машино‑мест всего 39 плюс 37 гостевых при 735 квартирах (обеспеченность 5 %). На практике это означает высокую конкуренцию за места и необходимость искать стоянку вне двора.
О застройщике и статусе проекта
✅ Застройщик — ООО СЗ «Озёрная 44» (группа ПИК). В портфеле группы — более 760 сданных домов, в стройке — 157 объектов.
❗Высокий уровень распроданности (74 %) отражает активный спрос, но сигнализирует, что самые ликвидные лоты (оптимальные планировки, средние этажи, тихие стороны) могут быть уже реализованы.
Все приведённые цифры взяты из проектной декларации - данные актуализированы на 12.10.2026.
Просмотры: 5