ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ: ОТ ПОИСКА ДО ОФОРМЛЕНИЯ

🔎Квест на поиск подходящего участка для участия в торгах открыт.

🙄Как оказалось найти подходящий лот не так-то и легко. Ооооооочень много обьектов выставлено на продажу,но найти,то что действительно можно купить сложно!
⁉️Почему⁉️
‼️Ну во-первых - для меня покупка таких обьектов это актив,который в последствии пойдет на продажу или останется в собственности.

Соответственно важно, чтобы после того как сделка состоится - участок был чист по документам, не хотелось бы иметь дело с объектом у которого,например, арест или он проходит по уголовному делу.
❌️Такие обременения так легко не снять, и порой годами такая земля будет у вас на бумаге,а по факту пользоваться ей нельзя в натуре.

📍 Хотя арест аресту рознь,тут нужно разбираться.

‼️Во-вторых - местоположение земельного участка. Тут на помощь мне приходят знания полученные с обучения земельной практике.

Марина, огромное спасибо вам, не устану благодарить.🫡

Ведь сейчас,особенно после августовских изменений в Водном Кодексе, много рентабельных, классных участков превратились в "тыкву", так как по факту земля есть, а строить на ней нельзя. ☝️

Да и вообще, критериев для проверки очень много, и я знаю как с ними работать.💪

‼️Вот и получается,что из 100 просмотренных участков всего 10 или даже меньше соответствуют моим требованиям‼️

🗺 «Прирезать» кусок земли к участку — это реально и законно!
Есть  выгодный путь: перераспределение земель.
Как это работает:
👉 К твоему участку добавляется свободная земля из гос‑ или муниципальной собственности, которая граничит с твоей территорией.
👉 В Краснодарском крае,например, это стоит 15 % кадастровой стоимости прирезаемого куска — а это в разы дешевле покупки.
☝️Плюсом к вышесказанному еще и то,что прирезаемый участок не пойдет на торги. Т.е. сразу оформляете его в собственность,без процедуры извещения.

Но есть важные «нельзя»:
❌ нельзя брать земли общего пользования, дороги, охранные зоны;
❌ не получится, если есть споры, аресты или наложения границ.

Самовольный захват — это штрафы и риск сноса построек. А перераспределение — это официальный документ и спокойствие.
Хочешь узнать, можно ли прирезать землю именно к твоему участку? Напиши детали (адрес/кадастровый номер) — подскажу, есть ли шанс и какие шаги нужны. 👇

📲 +79384082008