СОДЕРЖАТЬ ЗЕМЛЮ НЕ СТОИТ ПОЧТИ НИЧЕГО

Когда люди слышат про землю, они сразу начинают думать о больших расходах.

Но на самом деле содержание земли обходится дешевле, чем многие бытовые траты, и гораздо дешевле, чем большинство думает.
Например, если земля в собственности и используется для личных целей, налог составит всего до 0,3% от кадастровой стоимости.

Участок с кадастровой стоимостью 10 млн рублей часто обходится всего в 60 тысяч рублей в год. Это меньше, чем годовое обслуживание машины.

Если земля оформлена в аренду без торгов, ставка аренды не превысит двойной размер земельного налога, то есть около 0,6% от кадастровой стоимости.

Участок кадастровой стоимостью 1 млн рублей легко может обходиться всего 3 тысячи рублей в год. Это дешевле, чем один поход в ресторан.

Для земли, взятой на торгах, стоимость аренды определяется аукционом.

Но более половины торгов вообще отменяются из-за отсутствия заявок, а в 15% случаев участки достаются по минимальной стартовой цене. Это как купить Роллс-Ройс по цене старой телеги.

Главная ошибка большинства — думать о земле как о постоянной нагрузке на бюджет.

На деле она становится активом, который начинает работать на тебя: её можно сдать в аренду, продать, переуступить права, а в ряде случаев использовать для получения налоговых льгот и субсидий.

Земельные активы не просто окупают себя — они приносят серьёзную прибыль, которая в десятки раз перекроет все расходы на их содержание.