Земельный рынок 🇷🇺 Продажа • Аренда 🧩

🏡 20 соток под ИЖС в Кировграде — всего 500 000 ₽! 🌳

📍 Свердловская область, г. Кировград, ул. Дарвина, ЗУ 12А.

Хотите построить собственный дом, организовать просторный двор и обустроить территорию под себя? Здесь у вас будет почти 20 соток земли в черте города — место для реализации собственных планов без переплаты за загородную недвижимость.

📐 Характеристики участка:
- Площадь — 1 936 м² (20 соток).
- ВРИ — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
- Участок в собственности, первый собственник.
- Форма — прямоугольная.
- Территория заросшая, без построек и благоустройства. Потребуется расчистка.

⚡ Коммуникации и подъезд:
- Электричество проходит поблизости.
- Возможность газификации — в рамках соответствующей программы при соблюдении её условий.
- Круглогодичный подъезд.

📄 Подготовка документов:
Перед продажей подготовлю ГПЗУ и необходимые документы. Кадастровые границы участка будут обозначены на местности.

🎁 Бонус покупателю: бесплатное пользование интернет-платформой ZEMLIRUB.

💰 Стоимость — 500 000 ₽.

🔐 Безопасная сделка:
Возможен расчёт через банковский аккредитив или безопасную сделку Дом клик. Деньги перечисляются продавцу после регистрации перехода права собственности и получения выписки ЕГРН.

Порядок покупки:
1. Осмотр участка.
2. Согласование условий и предварительный договор без задатка и аванса.
3. Подготовка документов, возможность бронирования участка на срок до 6 месяцев по договорённости.
4. Регистрация сделки в Росреестре.
5. Расчёт после регистрации права и получения выписки ЕГРН.

Подготовка документов и проведение сделки осуществляются в соответствии с договорённостями сторон. Ориентировочный срок — до одного месяца.

📍 Координаты участка: 57.4220191, 60.0558586
🚗 Точка подъезда: 57.4228859, 60.0564141

🌲 Другие участки в Кировграде:
- 10 соток — ВРИ: ведение садоводства, ул. Чкалова, участок 2А. Цена — 150 000 ₽.
- 31,75 сотки — ВРИ: ведение садоводства, ул. Чкалова, участок 8А. Цена — 350 000 ₽.

📞 Контакт: Сергей
Телефон: +7 995 784-05-31

📸 Уже приезжали посмотреть? Буду благодарен за актуальные фотографии в личные сообщения. Показываю покупателям реальное состояние земли — в том числе её нынешний заросший вид.

🌳 31 сотка в Кировграде за 350 000 ₽! 🏡 Большой участок для своих проектов.

📍 Свердловская область, г. Кировград, ул. Чкалова, ЗУ 8А

🌿 Почти треть гектара в городской черте! Здесь можно организовать большой сад, разбить огород, установить теплицы, обустроить место для отдыха или продумать собственный загородный проект. И всё это — без покупки дорогой земли за пределами города.

🏡 Характеристики участка:
📐 3 175 м² — 31,75 сотки
🌱 ВРИ — ведение садоводства;
📜 В собственности, первый собственник;
▫️ Форма — прямоугольная.

🌿 Важный нюанс: участок заросший, построек и благоустройства нет. Потребуется расчистка и освоение территории. Это не готовый ухоженный сад, а большая площадь, которую можно постепенно привести в порядок и обустроить под свои задачи.

🍎 Представьте собственный дом, сад, 🥕 просторный огород, 🪴 несколько теплиц, 🌷 цветники, беседку и отдельную зону отдыха. На 31,75 сотки можно продумать разные функциональные зоны, в том числе и жилую, не размещая всё вплотную друг к другу.

🏠 ВРИ «ведение садоводства» допускает строительство жилого или садового дома с регистрацией в ЕГРН. Возможность реализации конкретного проекта определяется действующими градостроительными регламентами.

🔌 Электричество — рядом.
🔥 Возможность подключения газа по программе догазификации.
🚗 Круглогодичный подъезд.

📄 Перед продажей подготовлю ГПЗУ и необходимые документы в соответствии с условиями сделки. Границы участка будут поставлены на кадастровый учёт и вынесены в натуру перед продажей реальному покупателю — чтобы на местности было понятно, где проходит территория.

🏙️ Кировград — городская инфраструктура и уральская природа:

В городе есть магазины, аптеки, школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные и культурные объекты. В Кировградском округе также находятся природные места для прогулок и отдыха, включая Висимский заповедник и гору Ежовую.

🌲 Можно заниматься садоводством и проводить время на свежем воздухе, оставаясь в городской черте.

🎁 Бонус покупателю — бесплатное пользование интернет-площадкой ZEMLIRUB.

📍 Координаты центра участка: 57.4185053, 60.0463568
🚙 Точка подъезда: 57.418328, 60.046092

🔎 Осмотр самостоятельный — приезжайте и оцените размер, расположение и состояние земли лично.

💰 Цена — 350 000 ₽.

🤝 Разумный торг обсуждается.

🔐 Безопасный расчёт: банковский аккредитив или «Безопасная сделка» Дом Клик. Деньги перечисляются продавцу после регистрации права собственности покупателя и получения выписки ЕГРН.

🤝 Как проходит сделка:
1️⃣ Самостоятельно осматриваете участок.
2️⃣ Заключаем предварительный договор без задатка и аванса. Возможна бронь до 6 месяцев.
3️⃣ Я подготавливаю предусмотренные договором документы, акты, уведомления, ГПЗУ и запрашиваю необходимые землеустроительные материалы.
4️⃣ Открывается аккредитив в Сбербанке — при необходимости могу организовать его открытие.
5️⃣ Переход права собственности регистрируется в Росреестре.
6️⃣ После получения выписки ЕГРН производится расчёт.

⏳ Срок оформления и регистрации — до 1 месяца.

🌱 Есть ещё два участка неподалёку: 10 соток с ВРИ «ведение садоводства» и 20 соток с ВРИ «ИЖС». Можно сравнить варианты и выбрать подходящий по площади и назначению.

📸 Уже приезжали посмотреть? Буду благодарен за актуальные фотографии в личные сообщения. Показываю покупателям реальное состояние земли — в том числе её нынешний заросший вид.

📞 Сергей: +7 995 784-05-31