🗺 Можно ли спрятать свой участок с кадастровой карты? Нет

С публичной кадастровой карты теперь можно убрать часть сведений. Росреестр утвердил форму заявления и положение о комиссии, которая такие заявления рассматривает. Сама норма закона действует с 25 октября 2026 года. Многие решат, что так можно скрыть свой дом или участок от посторонних. Нет.

Что на самом деле говорит закон:
• Скрыть можно только сведения о зданиях, сооружениях и недостроях — и только ради защиты важных государственных, режимных, критически важных и потенциально опасных объектов, в том числе энергетики и транспорта.
• Сам земельный участок в заявлении указать нельзя.
• Границы участков, границы зон с ограничениями и сами ограничения остаются на карте в любом случае.
• Если объект не из этого списка, заявление отклонят в течение трёх рабочих дней.

Что это значит для вас:
1. Свой дом или дачу спрятать не получится.
2. Покупатель по-прежнему увидит на карте НСПД границы участка и ограничения рядом.
3. Если на карте пропали сведения о соседнем здании — возможно, это охраняемый объект. Полные данные о своём участке берите из выписки ЕГРН.

Общее правило: кадастровая карта остаётся открытой. Скрывают только сведения об объектах, важных для безопасности.

Не юридическая консультация.

Источники:
• Закон № 263-ФЗ
• Закон о регистрации недвижимости, ст. 12
• Приказ Росреестра № П/0445/26
• Приказ Росреестра № П/0446/26

Земледел — команда земельных экспертов
· dzen.ru/zemledel
· max.ru/channel_zemledel
· t.me/zemledel_pro

Полная статья - https://dzen.ru/a/auDe0wHmdRMxnj2q