🌱 Участок под дом в ипотеку: что важно знать

С 1 октября 2026 года ставка семейной ипотеки зависит от числа детей и региона. Но на покупку земли с последующей стройкой дома она остаётся 6% для всех.

Что учесть:
• Участок можно включить в кредит, если дом потом строит подрядчик по договору, а платите вы через эскроу-счёт (спецсчёт в банке: он держит деньги и передаёт подрядчику по условиям договора).
• Строить своими силами нельзя: нужен подрядчик.
• Прописаться в построенном доме нужно не позднее 271-го дня после оформления права собственности.
• Льготная ставка действует не дольше 15 лет.

Условия менялись 1 октября, сверьте с банком.

Источники:
• Минфин: https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=40636-utverzhdeny-izmeneniya-v-programmu-semeinaya-ipoteka
• Дом.РФ: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/family-mortgage
• РБК: https://realty.rbc.ru/news/6ad1edc7999e5810c879b089

Полный текст — https://dzen.ru/a/atT0oN7AE3uVeGCy
Kоманда земельных экспертов «Земледел»