🧩 ДВА УЧАСТКА В ОДИН: ЧТО ПРОВЕРИТЬ

Объединить можно только смежные участки. После учета появляется один участок с кадастровым номером, а исходные прекращают существование.

Проверьте до заказа межевого плана:
• границы уточнены в ЕГРН;
• категория земли и ВРИ совпадают;
• итоговая площадь соответствует ПЗЗ;
• новый контур не пересекает границы муниципалитета, населенного пункта или территориальных зон;
• учтены залог, аренда и другие обременения.

Если собственники разные, возникнет общая собственность. Залог одного исходного участка распространится на весь новый участок, если стороны не согласовали иное.

Порядок: кадастровый инженер готовит межевой план → заявление подают через МФЦ или онлайн → получают выписку ЕГРН.

Разъяснение Росреестра: https://econ-kard.admin-smolensk.ru/leftmenu/informaciya-rosreestra/kak-obedinit-zemelnye-uchastki/

Два бесплатных урока по земле: https://zemconsalt.ru/2uroka?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=free_lessons&utm_content=news_20261004

Подпись для Instagram
ДВА СМЕЖНЫХ УЧАСТКА МОЖНО ОБЪЕДИНИТЬ В ОДИН

После объединения появляется новый земельный участок с собственным кадастровым номером, а исходные участки прекращают существование.

До заказа межевого плана проверьте ключевые условия:
• участки действительно смежные и их границы уточнены;
• категория земли и ВРИ совпадают;