🏚️ Квартира стоит дорого — почему банк предлагает под её залог гораздо меньшую сумму?

Цена в объявлении и сумма доступного кредита — разные вещи. Если похожие квартиры выставлены на продажу за определённую сумму, это ещё не означает, что оценщик и банк возьмут её за основу.

При подготовке к кредиту полезно разобраться в трёх моментах.

🔹 Объявления показывают ожидания продавцов. При оценке учитываются характеристики самого объекта и ситуация на рынке.

🔹 На стоимость влияют расположение, состояние дома и квартиры, перепланировки. Поэтому даже похожие по площади объекты могут получить разную оценку.

🔹 Банк определяет, какую часть принятой стоимости залога готов предоставить в кредит. Это соотношение называют LTV. Одинаковая оценка квартиры не означает одинаковую сумму у разных кредиторов.

В блоге Залогофф разобрали, как оценка недвижимости связана с суммой кредита. Читайте перед обращением за финансированием:

https://zalogoff.com/ocenka-nedvizhimosti-dlya-zaloga