ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДЛЯ ИЖС 2026: КОГДА НУЖНО СРО И КОГДА — НЕТ

С 1 марта 2026 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, ужесточающие требования к подготовке проектной документации для ИЖС
.
ГЛАВНОЕ ИЗМЕНЕНИЕ
Теперь проектную документацию по договорам с застройщиком смогут готовить только индивидуальные предприниматели и компании, состоящие в СРО в области архитектурно-строительного проектирования
.
НО ЕСТЬ НЮАНСЫ
🔹 Для большинства частных домов проект не требуется — при строительстве или реконструкции частного жилого дома подготовка проектной документации остаётся необязательной

🔹 Собственник вправе заказать проект по своему желанию, но закон не требует этогоКОГДА ПРОЕКТ СТАНОВИТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ
Если необходимо проверить сметную стоимость строительства на достоверность, послабления для ИЖС не применяются
. В таких случаях оформление проектной документации становится обязательным, а значит — исполнитель должен быть членом СРО
.
ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ВАС
1️⃣ Если вы не заключаете отдельный договор на проектирование — СРО не требуется
2️⃣ Если заказываете проект — проверяйте, есть ли у исполнителя членство в СРО
3️⃣ Изменения могут привести к росту стоимости проектных услуг и сокращению числа компанийИТОГ: С 1 марта 2026 года проектирование для ИЖС стало строже, но не для всех. Если вы строите без проекта — ничего не меняется. Если заказываете проект — проверяйте, что исполнитель в СРО.