СПРОС НА ИЖС В 2026: ПАДЕНИЕ В 1 КВАРТАЛЕ, НО РЫНОК ПЕРЕСТРАИВАЕТСЯ

Рынок индивидуального жилищного строительства в 2026 году показывает неоднозначную динамику. По итогам 1 квартала 2026 года спрос на дома сократился на 33%, на участки — на 26%.
ПАРАДОКС РЫНКА
При этом на 20% вырос спрос на старые деревянные дома. Владельцы выбирают вторичное жильё для последующего ремонта вместо строительства с нуля.
ПРИЧИНЫ ПАДЕНИЯ
🔹 Высокие ставки по ипотеке
🔹 Завершение льготных программ
🔹 Неопределённость с новыми нормами 2026 года
ЧТО ПРОИСХОДИТ С ЦЕНАМИ
Парадокс: спрос падает, а некоторые материалы дешевеют:
🔹 OSB — -21%
🔹 Доски — -9%
🔹 Металлочерепица — -7%
🔹 Изоляция — -6%
ПРОГНОЗ НА 2026 ГОД
Эксперты ТЕХНОНИКОЛЬ называют 2026 год периодом структурной зрелости, повышенных рисков и жёсткой конкуренции.
Ключевые факторы:
Перегруженность дорог и дефицит соцобъектов станут главными барьерами
Объём строительства в секторе ИЖС увеличится почти на 6,5% по сравнению с 2025 годом
Затраты на строительство загородных домов будут на уровне инфляции — в пределах 4–10% год к году
ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ВАС
1️⃣ Снижение цен на материалы — хороший момент для закупок
2️⃣ Конкуренция среди подрядчиков растёт — можно торговаться
3️⃣ Вторичные дома с участком — альтернатива строительству с нуля
ИТОГ: Рынок ИЖС в 2026 году перестраивается. Спрос упал, но материалы дешевеют, а конкуренция растёт. Для тех, кто планирует строить — сейчас время возможностей. Покупайте материалы, торгуйтесь с подрядчиками и не откладывайте стройку.