Хочу переехать. А жить-то как?

С домом мечты у меня всё довольно понятно.
Сосны. Водоём или река неподалёку. За окном природа. Кот на подоконнике смотрит на птиц и делает вид, что это его участок. А два других кота, у меня их три, уже давно этот участок исследуют.
А вот с обычным вторником в этом доме пока сложнее.
Во вторник нужно купить продукты, попасть к врачу, съездить по делам. Иногда — добраться до Москвы. И желательно вечером вернуться домой, а не начать новую жизнь на пересадке.
Поэтому я решила сначала описать, как хочу жить после переезда.

Природа рядом.
Хочется гулять среди деревьев без предварительного сбора в поход. Чтобы можно было выйти из дома и пойти на прогулку. Водоём рядом — это отдельная для меня радость.
Удобная дорога до Москвы.
Жить в Подмосковье для меня — ещё и иметь возможность пользоваться Москвой: встречаться, ходить в театры, ездить по делам. Надо выяснить, сколько займёт весь путь, включая дорогу до станции. Электричка ведь у калитки останавливаться не обещала.

Необходимая инфраструктура.
Сетевые магазины, поликлиника, аптека. Хочется заранее понимать, как до них добираться и можно ли справляться с обычными делами без машины. Пока её у меня нет.

Учет бюджета.
Важно не только купить жильё, но и потом спокойно в нём жить. Оплачивать содержание, транспорт, ремонт — и иногда всё-таки театр.
С учётом моего бюджета дом пока остаётся моей мечтой, но я готова рассматривать и квартиру, если она позволит начать переезд в подходящем месте.

Теперь у моего поиска появился следующий вопрос: какие условия для меня обязательны, а какие можно обсуждать?
Например, лес за калиткой — прекрасно. Но, возможно, десять минут до хорошего парка тоже меня устроят. Это ещё предстоит решить.

А какие три условия вы поставили бы на первое место при выборе нового места для жизни?