Давайте знакомиться. Я Светлана, и мне мало одной красоты дома

В первом посте я уже призналась: хочу переехать в Подмосковье. Теперь пора представиться. А то карту разложила, кота позвала, а кто всё это затеял — не рассказала.
Меня зовут Светлана. Я писатель, драматург, по образованию — педагог-психолог. Живу в Оренбургской области, в частном доме, который сама строила.
— А недвижимость здесь откуда? — вполне можете спросить вы.
Она в моей жизни давно. Причём знакомство у нас было серьёзное: с ипотекой, стройкой, ремонтом и арендаторами.

Я училась доходной недвижимости, ипотечному брокериджу, прошла подготовку инвест-брокера. Работала в риелторской и маркетинговой компаниях. Покупала квартиры в ипотеку себе и помогала другим успешно пройти этот путь.
Был у меня и проект покрупнее — приобретение целого этажа офисов, в том числе с использованием ипотеки. Потом ремонт и сдача в аренду. Так что выражение «недвижимость приносит доход» для меня включает ещё сметы, организацию работ и поиск арендаторов. Деньги сами дорогу к собственнику находят не всегда.
Я покупала и продавала земельные участки, занималась их межеванием, строила свой дом. Для себя приобретаю и инвестиционные объекты — например, парковки. У них хотя бы обои переклеивать не нужно. Но считать расходы всё равно приходится.
Этот опыт научил меня задавать вопросы ещё до покупки. Что с документами? Какие будут расходы? Для чего мне подходит этот объект? И насколько удобно будет им пользоваться?

Красивые фотографии я тоже люблю. Просто после них открываю калькулятор.
А ещё я люблю исследовать города и сочинять истории.
Получила профессиональную переподготовку по специальности «гид-экскурсовод», изучала историю Оренбурга, выпустила открытки и карту его достопримечательностей. Мне интересно узнавать, как место появилось, кто здесь жил и чем оно живёт сейчас.
Пишу сценарии, сказки и истории с юмором. За сказку в стихах «Как Иван средство от тоски добывал» стала лауреатом международного литературного конкурса «Золотое перо Руси — 2024» в номинации «Юмор».
Сказку можно найти здесь — на ЛитРес.

Теперь мои интересы встретились в одной задаче: выбрать место для собственной жизни в Подмосковье. Здесь пригодятся и опыт недвижимости, и любовь к исследованиям, и умение рассказывать.
Подмосковье я пока изучаю из Оренбургской области. Буду делиться найденными данными, сравнениями и вопросами, которые ещё предстоит проверить на месте.
Ну и без юмора не обойдётся. Я же драматург. Если мечта, бюджет и расписание электричек вступят в конфликт — постараюсь хотя бы хорошо его описать.

А у вас уже был опыт покупки жилья или переезда? Что оказалось самым неожиданным?

Подписывайтесь, если планируете переезд или выбираете жильё в Подмосковье.