🏗 ЗЕМЛЯ ПОД ТРЦ В ТЮМЕНИ: СКИДКА 52%, ТОРГИ НЕ ИДУТ

Слушайте, у нас тут распродажа. Но не в Пятёрочке. А на рынке земли. 🏷

Компания «Дом.РФ» опять снизила цену на участок под торгово-развлекательный центр. Теперь — 38,8 млн ₽. 📉

А начиналось всё в 2024 году с 81 млн ₽.

Считаем: 81 → 66,5 → 49,9 → 38,8. Это не аукцион, это чёрная пятница, которая длится два года. 🛍😅

📍 Где это?

Возле аэропорта Плеханово. Рядом объездная дорога. Вокруг — частные дома и многоэтажки.

Площадь — 0,81 га. Рельеф ровный. Местами кусты. На севере — твердое покрытие под стоянку. Всё как надо. Почти. 🌳🚗

🤔 Что можно построить?

🛒 ТРЦ

🏢 Деловой комплекс

⛽ Придорожный сервис

🚿 Автомойку

🔧 СТО

В общем — что угодно, лишь бы кто-то купил. А никто не покупает. 🦗

📉 А почему не покупают?

Торги уже трижды признавались несостоявшимися.

81 → 66,5 → 49,9 → 38,8. Каждый раз — тишина. Никто не пришёл. Даже за полцены. 🪑

Это как продавать диван на Авито: снижаешь цену, а в ответ — только «извините, уже неактуально». 😭

🏘 А вот в 2023-м было иначе:

Тогда «Дом.РФ» продал восемь участков в Плеханово за 212 млн ₽. Победитель — ООО «СЗ ГК СБК».

И там условия жёсткие: жильё «без машин во дворе», дороги, социалка — всё за 5 лет. КРТ, все дела. 🏗📋

То есть — тогда брали. А сейчас — не берут. Рынок, что ты делаешь? 🤷‍♂️

💬 Вердикт:

Земля под ТРЦ со скидкой 52%. Торги — в конце октября.

Если никто не купит, в ноябре, видимо, отдадут за 20. А в декабре — за доширак. 🍜😅

Следим. Ждём. Может, кто-то рискнёт. Или мы сами скинемся? 😏