Купили квартиру с маткапиталом и забыли про детей? Сделку могут отменить 🖐

Использование материнского (семейного) капитала (МСК) на покупку жилья обязывает родителей оформить его в общую собственность с детьми. Но на практике долевая собственность оформляется далеко не всегда.

В чем риск?

👉 Нарушение закона: Родители обязаны выделить доли детям в течение 6 месяцев после снятия обременения (ипотеки) или сразу при покупке.

👉 Грубое ущемление прав детей: Если квартиру продают без выделения детских долей, последующие покупатели попадают в зону риска.

👉 Итог в суде: Прокуратура или повзрослевшие дети могут потребовать признать сделку недействительной через суд. Новые владельцы рискуют остаться и без денег, и без квартиры.

Как проверить объект перед покупкой?

Запросите историю использования средств: Уточняйте, направлялся ли МСК на улучшение жилищных условий при покупке этой квартиры или предыдущих объектов (в цепочке).

Изучите архивные документы: Проверьте, не участвовал ли материнский капитал в предыдущих сделках продавца.

Требуйте нотариальное обязательство (если оно оформлялось ранее) и доказательства его исполнения.

💡 Мой совет: Отсутствие выделенных долей детям в прошлом — это «бомба замедленного действия» для добросовестного покупателя. Проверяйте каждый шаг продавца до передачи задатка.

⏳яPRAV⌛