🏙 Недвижимость и ипотека: что произошло за неделю?
🏙 Недвижимость и ипотека: что произошло за неделю?
Рынок жилья продолжает перестраиваться и новые данные показывают сразу несколько разнонаправленных тенденций.
Строительная активность замедляется. За январь–август разрешения получили около 3,03 тыс. многоквартирных домов - минимум за последние шесть лет. Одновременно за девять месяцев ввод жилья в России снизился на 13,4%, до 66,3 млн м².
Но сокращение объёмов строительства пока не означает снижения цен. В городах-миллионниках новостройки за год прибавили примерно 10,5–10,8%, а средняя цена предложения достигла 231,2 тыс. ₽ за м².
На этом фоне покупатели всё активнее обращают внимание на готовое жильё: интерес к вторичному рынку за три квартала вырос примерно на 20% год к году, а количество сделок превысило 1 млн.
Отдельный тренд - ИЖС. По данным Сбера, за апрель–сентябрь объём ипотеки на строительство частных домов составил 135,5 млрд ₽, что на 54,8% больше, чем годом ранее.
Москва показывает контрастную динамику: за январь–сентябрь количество ДДУ на квартиры снизилось на 34%, но в сентябре по сравнению с августом выросло на 33%.
Ещё одна показательная цифра - маткапитал. В среднем в крупных городах выплаты за первого ребёнка сегодня хватает примерно на 4,9 м² вторичного жилья, за второго - на 6,5 м². В Москве - ещё меньше.
А сами новостройки будущих лет становятся выше и дороже по классу: среди московских проектов со сдачей в 2029–2030 годах средняя высота корпусов достигает 34 этажей.
Что это значит? Новых проектов меньше, ввод снижается, цены продолжают расти, а покупатель становится более избирательным и чаще смотрит на готовое жильё и ИЖС.
Собрали главные цифры недели в карусели - сохраняйте, чтобы следить за рынком без информационного шума.
#недвижимость #ипотека #рынокнедвижимости #новостройки #WINBI
Рынок жилья продолжает перестраиваться и новые данные показывают сразу несколько разнонаправленных тенденций.
Строительная активность замедляется. За январь–август разрешения получили около 3,03 тыс. многоквартирных домов - минимум за последние шесть лет. Одновременно за девять месяцев ввод жилья в России снизился на 13,4%, до 66,3 млн м².
Но сокращение объёмов строительства пока не означает снижения цен. В городах-миллионниках новостройки за год прибавили примерно 10,5–10,8%, а средняя цена предложения достигла 231,2 тыс. ₽ за м².
На этом фоне покупатели всё активнее обращают внимание на готовое жильё: интерес к вторичному рынку за три квартала вырос примерно на 20% год к году, а количество сделок превысило 1 млн.
Отдельный тренд - ИЖС. По данным Сбера, за апрель–сентябрь объём ипотеки на строительство частных домов составил 135,5 млрд ₽, что на 54,8% больше, чем годом ранее.
Москва показывает контрастную динамику: за январь–сентябрь количество ДДУ на квартиры снизилось на 34%, но в сентябре по сравнению с августом выросло на 33%.
Ещё одна показательная цифра - маткапитал. В среднем в крупных городах выплаты за первого ребёнка сегодня хватает примерно на 4,9 м² вторичного жилья, за второго - на 6,5 м². В Москве - ещё меньше.
А сами новостройки будущих лет становятся выше и дороже по классу: среди московских проектов со сдачей в 2029–2030 годах средняя высота корпусов достигает 34 этажей.
Что это значит? Новых проектов меньше, ввод снижается, цены продолжают расти, а покупатель становится более избирательным и чаще смотрит на готовое жильё и ИЖС.
Собрали главные цифры недели в карусели - сохраняйте, чтобы следить за рынком без информационного шума.
#недвижимость #ипотека #рынокнедвижимости #новостройки #WINBI