🏙 Что происходит с рынком недвижимости прямо сейчас?

🏙 Что происходит с рынком недвижимости прямо сейчас?
За неделю сразу несколько показателей показали, что рынок продолжает перестраиваться.
В сентябре объём ипотечных выдач достиг 614 млрд ₽, было оформлено около 125 тыс. кредитов. Рост получился резким — примерно +54% к августу по объёму, и значительную роль сыграл опережающий спрос перед изменениями условий «Семейной ипотеки» с 1 октября.
При этом рыночная ипотека остаётся дорогой: средневзвешенные ставки держатся примерно на уровне 18,7%.
После изменения лимитов «Семейной ипотеки» выросла доля квартир в новостройках, которые укладываются в условия программы. В столичных регионах — с 47% до 68%, в других регионах — с 42% до 85%.
На рынке аренды другая динамика: предложение сократилось относительно пика первого квартала, а ставки в III квартале выросли. В Москве — примерно на 9%, в Санкт-Петербурге — на 2%, в других городах исследования — на 6%.
Ещё один важный тренд — комплексное развитие территорий. По проектам КРТ уже введено около 5,5 млн м² недвижимости, а в работе находятся 1 558 проектов в 81 регионе.
В Москве и Подмосковье при этом сделок с новостройками стало меньше, а средняя цена квадратного метра выросла. Инвесторы тоже стали осторожнее: объём вложений в недвижимость за 9 месяцев снизился примерно на треть.
Что это значит? Рынок не движется в одном направлении: ипотека растёт, но ставки высокие; выбор по льготным программам расширяется, но сделки идут осторожнее; аренда дорожает, а инвесторы сокращают активность.
Собрали всё главное в карусели — сохраняйте, чтобы не потерять цифры и тренды недели.

#недвижимость #ипотека #рынокнедвижимости #новостройки #WINBI