Семейная ипотека изменилась. Теперь ставка зависит от количества детей 👨‍👩‍👧‍👦

С 1 октября 2026 года вступают новые условия по семейной ипотеке. Разбираю, что изменилось и кому теперь выгодно.

Главное: ставка и максимальная сумма теперь зависят от того, сколько у вас детей и где вы живёте.

Для Челябинской области (и всей России, кроме Москвы, Питера и их областей):

🔹 5 и более детей — 2% годовых, до 10 млн ₽
🔹 4 ребёнка — 4% годовых, до 10 млн ₽
🔹 3 ребёнка — 6% годовых, до 10 млн ₽
🔹 2 ребёнка — 8% годовых, до 8 млн ₽
🔹 1 ребёнок — 10% годовых, до 6 млн ₽

Важно: хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

Для Москвы, Питера и их областей — суммы выше (до 18 млн ₽), но и ставки другие:
🔹 5+ детей — 4%
🔹 4 ребёнка — 6%
🔹 3 ребёнка — 8%
🔹 2 ребёнка — 10%
🔹 1 ребёнок — 12%

Что осталось без изменений:
✅ На строительство частного дома или покупку земли с последующим строительством — ставка 6% вне зависимости от количества детей и региона.
✅ Максимальный срок субсидирования — до 15 лет.

Что это значит для вас:
Если у вас один ребёнок — ставка теперь 10%, а не 6%. Это существенно. Если двое — 8%. Трое и больше — становится выгоднее.

Новые условия действуют только на договоры, выданные с 1 октября 2026 года. Те, кто взял ипотеку раньше, — остаются на старых условиях.