Как гасить ипотеку и не переплачивать

Досрочное погашение — главный способ сэкономить. Можно гасить частично или полностью в любой день без штрафов. Лучше делать это в первые годы — проценты начисляются на остаток долга, и чем раньше закроете, тем меньше переплата.

Автоплатёж и налоговая льгота — ваши помощники. Подключите автоматическое списание, чтобы не пропускать платежи. И не забывайте про налоговый вычет: 13% от стоимости квартиры можно вернуть, но не более 260 тыс. ₽. Это существенная сумма.

А ещё есть вычет с процентов по ипотеке — до 390 тыс. ₽ (13% от 3 млн ₽ фактически уплаченных процентов). Эти два вычета можно получить одновременно. И не важно, платите вы ипотеку или уже закрыли — главное, чтобы квартира была куплена, а вы имели официальный доход.

Рефинансирование — способ снизить ставку, если рыночные условия улучшились. Сейчас средняя ставка 18,7%, но банки уже начали снижать. Если найдёте предложение на 2–3% ниже — перекредитуйтесь. Это уменьшит ежемесячный платёж и общую переплату.