Среднегодовая доходность разных активов за 20 лет.

Склады, офисы и тц показали доходность в 2 раза выше инфляции.
В сша reit тоже обгоняли другие классы активов.
По сути достаточно консервативный инструмент в виде недвижимости показывает такую высокую доходность.

Как думаете на рынке рф, если тратить весь арендный доход от Зпиф ваш капитал со временем не будет деградировать? Как будто можно тратить 7-8% от аренды и тело сохранит свою покупательную способность даже через 20 лет.
Понятно, что прошлые периоды не гарантируют доходность в будущем, но все же)