Врублевская про недвижимость и жизнь

Дом, который я бы не стала рекомендовать каждому. И дело не в цене.

Вчера в пространстве Noodome прошла камерная встреча с архитекторами Николаем Ляшенко и Александром Цимайло. И в этот раз диалог между нами, агентами, и архитекторами обошёлся без страстей:)

Обсуждали архитектуру клубного проекта «Пыжёвский» в Замоскворечье, продажи которого стартовали недавно.

Немного о проекте:
Сдача 2029 год, ключи 2030 год.

- 4 клубных дома высотой от 9 до 14 этажей;
- Всего 57 квартир;
- Площадь от 84 до 552 м²;
- Высота потолков от 3,5 м;
- Квартиры с чистовой отделкой и без;
- Фитнес-зал, Beauty Room, детский клуб, бизнес-гостиная, лаунж-зоны и камерная библиотека;
- Приватный благоустроенный двор с зонами отдыха и детской площадкой;
- Подземный паркинг на 94 машино-места;
- Комнаты отдыха для водителей и персонала.

А теперь о моих впечатлениях от встречи.
В прошлом месяце я была на брокер-туре и впервые познакомилась с проектом. И, признаюсь, у меня были вопросы к архитектуре, инсоляции и упаковке проекта.

На мой взгляд, «Пыжёвский» — непростой проект и точно не для каждого покупателя.

Портрет клиента, которого я вижу: человек 40+, который хорошо понимает локацию Замоскворечья, любит строгую архитектуру, аскетизм и минимализм, есть дети, он уже понял жизнь и скорее всего ему «ничего не надо» (любимая фраза моих клиентов, после которой потом что-то покупают), готов подождать завершение стройки, используя рассрочку.

При этом в проекте уже состоялись 2 сделки с квартирами площадью ~ 200 м². А значит, такой покупатель есть. И я допускаю, что для него/их, возможно, именно архитектура могла стать одним из решающих аргументов.

Про фасады.
В корпусах предусмотрены двойные фасады с 2696 колоннами разной формы. И тут я удивилась. Оказывается по задумке архитекторов, колонны будут добавлять света, а форма колонн будет влиять на светотень в интерьере: где-то она будет более жёсткой и графичной, а где-то мягкой, то есть будет такой «диалог» между интерьером и фасадом. Хотя я думала, что колонны будут забирать свет, но нет. Неожиданно.

Чем еще интересен проект?
В проекте представлены большие площади, есть квартиры с террасами, рабочими кухнями, вторыми (сервисными) входами для персонала в квартиры. И да, это хорошая возможность не видеть персонал и соседей, так как по 1-2 квартиры на этаже. Это снова к разговору кому очень важны приватность, аскетизм в истинном желании. Есть видовой корпус, где высота окна растет с выстой этажа. А также будет в двух корпусах чистовая отделка. Я считаю, это отличное преимущество, так как проектов с таким предложением очень мало на рынке.

В целом получился действительно полезный и продуктивный диалог. Это была отличная возможность услышать логику архитектурных решений из первых уст.

А если вы узнали себя в описанном мной портрете покупателя и хотите подробнее познакомиться проектом «Пыжёвский», напишите мне в личные сообщения. Все расскажу.

Мой канал в Telegram
Мой канал в MAX

Про мое выступление, где женщины улыбались, а мужчины удивлялись.

Этой весной, когда я проходила курс по ораторскому мастерству, нужно было подготовить короткое выступление в стиле TED, которое призывает к какой-то идее, но при этом ничего не рекламирует.

Я неожиданно для самой себя выбрала тему раздельных спален, и на это было несколько причин:
1. тема триггерная, что люди всегда делятся на разные лагеря,

2. эта мысль была очень созвучна тому, что происходило в моей личной жизни,

3. в моей работе это частный запрос клиентов-пар, которые состоят в относительно долгих отношениях.

Девушки расплывались в улыбке, с пониманием в глазах без лишних объяснений, а у некоторых мужчин на лице читалось искреннее удивление, особенно у молодых 😁

Для них было, возможно, неожиданным мой спич и позиция на эту тему, для меня была интересна их реакция, которую я также не ожидала. Но тема оказалась живой, что мы потом на перерыве это обсуждали и на других встречах.

Я говорила о простой идее, что если есть возможность организовать каждому человеку в семье свое личное пространство, то это огромная ценность. Не только спальни для взрослых, но и для детей.

Звучит дорого, но как есть. Некоторые идут еще дальше покупая 2 квартиры на разных этажах одного дома. И я эту идею абсолютно разделяю особенно спустя много лет отношений, когда близость измеряется уже совсем другими категориями.

В какой-то момент человеку становится важно иметь место, где можно остаться наедине со своими мыслями, почитать книгу, поработать, помолчать или просто провести время так, как хочется именно ему и желательно не только в туалете, а еще и в своей комнате, где ты можешь быть собой.

И, конечно, речь не только про комнату, а про личное пространство с уважением к человеку, его привычкам, его ритму жизни и его внутреннему миру.

И здорово, когда жизнь дает возможность создать такие условия. Для одних это становится способом сохранить отношения, для других хорошим поводом честно признать, что их путь меняется. Универсального ответа нет, есть только ежедневный выбор двух взрослых людей, которые каждый день решают, как они хотят жить дальше.

А вы что думаете на эту тему? Вы за/против раздельных спален?

Мой канал в Telegram
Мой канал в MAX

Написать мне в личные сообщения.