Это меньше на 46% чем в прошлом году (данные IBC Real Estate).
Как распределилось это количество «квадратов».
32% этих площадей открылись в Москве, 8% в Питере и 60% в регионах.
22 ТЦ районного масштаба, площадью менее 20 тыс. м2, и только Один ТЦ окружного формата 50 тыс. м2
Что это значит для инвестора.
Рынок сжался, и тут понятно по каким причинам.
Главное же в том, что заложен тренд на маленькие районные Торговые Центры, куда в формате «магазина у дома» люди будут ходить каждый день за едой и услугами.
Своего рода небольшой Много Функциональный Торговый Центр «во дворе».
Люди больше не хотят далеко ездить закупаться на машине, а предпочитают ежедневные покупки рядом с домом, параллельно получая в этом же ТЦ сопутствующие услуги: стрижка, химчистка, ремонт, массаж, SPA, развивашки для детей, спорт и прочее.
Арендаторы площадей в крупных ТЦ будут просить пересмотра арендной ставки на снижение, а часть будет перебираться «ближе к людям» в эти самые районные ТЦ или в коммерческие помещения МКД на первые этажи.
#сергейворобьевнедвижимость
#недвижимость
#новостройки
#инвестициивнедвижимость
#коммерческаянедвижимость
#ГАБы