Как не купить «квартиру Долиной».

От совершения сделки по покупке квартиры, которую продавец потом будет оспаривать, не застрахован никто. Но есть несколько мер, которые помогут снизить риски и выиграть суд, если потребуется. Банальные - не пишу.

Рекомендую подписаться на все мои каналы. В некоторых из них будет эксклюзивный контент

https://max.ru/channel_vinokur

https://vk.ru/vinokur_protiv

https://t.me/vinokur_protiv

1. Заключать договор у нотариуса. Он же может проверить наличие залогов и обременений.

2. Запросить у продавца свежую справку об отсутствии зарегистрированных (прописанных). Особое внимание уделите недавно «выписанным» детям, недееспособным, отказникам от приватизации, лицам, отбывавшим наказание: они могут сохранить право на жильё.

3. Справка от продавца от об отсутствии психоневрологических расстройств и алкогольной/наркотической зависимости. Неловко просить? Еще более неловко отдать свои «кровные», а потом лишиться жилья, согласитесь?

4. Справка продавца об остатке средств мат капитала. Если попытается утаить, что в квартире есть средства мат капитала, эта справка поможет.

5. Согласие супруга или брачный договор. Даже если супруг не является собственником доли.

6. История перехода права собственности на объект. Частая смена собственника - плохой признак.

7. Видеофиксация сделки, где собственник проговорит, что он не совершает сделку, чтобы убрать деньги на «безопасный счёт Центробанка», его никто не попросил продать квартиру и никто не оказывает давление.

8. Низкая цена - хорошо. Но «подозрительно низкая» - очень плохой сигнал.

Берегите себя и своихблизких. И деньги от липких лап мошенников. На связи.