🏠 Рыночная цена квартиры — 8 миллионов, а кадастровая стоимость — 12?

Не спешите заказывать оценку. Сначала посчитайте, сколько налога действительно удастся сэкономить.

────────────
Что проверить прежде всего

Сверьте ЕГРН и налоговое уведомление: площадь, долю, период владения, ставку, вычеты и льготы.

Для квартиры предусмотрен вычет стоимости 20 м². Причина большой суммы налога может быть не в кадастровой оценке.

────────────

Если вопрос именно в стоимости

Для установления кадастровой стоимости в размере рыночной по статье 22.1 Закона № 237-ФЗ нужны отчёт оценщика и обращение в уполномоченное региональное бюджетное учреждение.

────────────

Сначала — расчёт выгоды, затем — расходы на спор. Снижение оценки на треть не гарантирует такой же экономии на налоге и возврата за все годы.

────────────
❗ Узнать подробнее прямо сейчас в Дзене или ВКонтакте
────────────
💬 Считаете налог на квартиру завышенным? Расскажите NIMA о стоимости, площади и сумме начисления. Интеллектуальный помощник юридической приёмной VENIM поможет определить, какие сведения проверить.
Правовая основа: статьи 18, 21 и 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ; статьи 52, 403, 406–408 НК РФ. Расчёт условный. Проверено 04.10.2026. Постановление КС РФ от 14.07.2026 № 48-П (архивная стоимость).
────────────
🔗 ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ

→ Задать вопрос NIMA
→ Читать VENIM в Дзене или ВКонтакте
→ Сайт компании VENIM
→ Телефон компании VENIM: +7 (812) 407-17-92