#ФокусыФемиды #ДелоВШляпе
Нелёгонькое дело. Часть девятая.
Вот таким был десятый вопрос повестки дня – установление тарифа на содержание. Вопрос закономерный, без его решения управление домом для УК теряет смысл. Совсем недавно на нашем канале был выложен анализ дела, когда срок для тарифа на управление не установили при заключении договора управления, и это привело к убыткам УК, ведь она не смогла изменить тариф даже по прошествии многих лет и даже при отсутствии волеизъявления собственников на это изменение.
Поэтому размер тарифа важен как для УК, так и для собственников. И к этому вопросу обычно подходят очень тщательно. По крайней мере, закон требует, чтобы тариф был экономически обоснован.
Данный тариф был больше текущего процентов на 20 (ведь ТСЖ сдерживало рост тарифов). Вооружившись калькулятором, я начала проверять. Считаю и не могу понять, где ошибка. 4,05+4,00+(4,6+4,5+4,6+1,8+0,76)+4,0=28,31 руб. Как у них получилось 27,85 руб.? А очень просто: по вопросу 10 пункты 3.1-3.5 в сумме давали не 15,8 руб., как было указано в бюллетене, а 16,26 руб. И УК таким образом получала право выставлять счета именно на эту сумму. Но это же юристы Кащенко составляли, я тогда ещё не знала, на что они способны. Арифметика явно не была их сильной стороной.
«Мы же юристы, мы не должны уметь считать!»
- гордо сказал мне представитель одной очень уважаемой организации в другом деле, о котором я тоже обязательно напишу, это будет история, как получать #ДеньгиИзВоздуха.
Но не отвлекаемся, на столе передо мной лежал бюллетень долгожданного собрания, и надо было его внимательно изучить.
Если десятый вопрос я пересчитывала несколько раз, то вопрос одиннадцатый я несколько раз перечитывала. Что означало выражение «предоставление интересов», мне даже с учётом моего первого, филологического, образования было совершенно непонятно. «Предоставить» всегда значило что-то куда-то предъявить, передать. Как можно предъявить интересы собственников в суды, да ещё в первый третейский, оставалось для меня загадкой, несмотря и на второе, юридическое, образование. В общем, как сказал один литературный герой:
«Потому что правильнописание какое-то хромое. Вообще-то оно хорошее правильнописание, но только почему-то хромает»
Хромало не только правильнописание и правильносчитание. Логика и здравый смысл вообще не смогли добраться до составителей текста бюллетеня, поэтому авторам пришлось обойтись без них.
Кроме этих вопросов имелись и другие: где-то была изменена повестка дня, где-то были смысловые ошибки, из-за чего было непонятно, о чем вообще идёт речь. Всего повестка насчитывала 16 пунктов, из них безупречно составленных почти не было.
Я уже мысленно набросала тезисы искового заявления. Оставалось дождаться итогов голосования.
А голосование между тем забуксовало. Собрав внушительную часть решений собственников, инициативная группа столкнулась с тем, что некоторые владельцы в своих квартирах не проживали совсем, некоторые отсутствовали по разным причинам, где-то проживали квартиранты. То есть даже имея кворум для принятия решений, с учетом проголосовавших «против» выбора УК Кащенко в качестве управляющей организации, цели собрания – изменение способа управления МКД – достичь этим голосованием было нельзя.
Дата окончания заочной части собрания приближалась, как парашютист к земле, когда кольцо заклинило, и парашют никак не раскрывался. В такой ситуации спасало только чудо.
Чат затих. Подозрительно затих. Ряды организаторов собрания готова была взорвать паника. Юристы УК их успокаивали:
«Да уже сто раз такое было, не волнуйтесь, всё уладим. Вы соберите, сколько сможете, а дальше посчитаем и решим, что делать».
И тут они опять сели за подсчёты.
Продолжение следует.
Все имена изменены. Любые совпадения случайны.
#ФокусыФемиды #ДелоВШляпе #НелёгонькоеДело
© 2026 Великолепный дом. Все права защищены.
Перепечатка и иное использование материалов только с письменного разрешения автора.