СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.50▲ 4,2 %+2 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.76▼ 63,4 %было 222
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.3▲ 221,1 %было 1
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 18,5 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 13,7 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.—просмотров на пост
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.—подписчиков видят пост
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.3,95 %▲ 3,5 п. п.
было 0,45 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,6▼ 57,2 %было 1,4
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.5,7 %▲ 3,5 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+2подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 17 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
76просмотров за период▼ 63,4 %
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
3,95 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 3,5 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 12:57 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Эрмитаж - это целый комплекс соединённых между собой исторических построек в центре Санкт-Петербурга.🏠🏠🏠
А это тоже недвижимость, просто с исторической ценностью и принадлежащие государству, но заслуживающие внимание не менее, чем квартиры в новостройках или в старом жилом фонде.✅✅✅
Смотрите видео, немного культуры бывает полезно😉😉😉
Неизвестный пользователь: 💸 Сколько стоит опоздать на год? Сравнили цены на квартиры в 2025 и 2026
Год назад многие говорили: «Подожду, цены вот-вот упадут».
Спойлер: в массовом сегменте московских новостроек не упали.
📈 По данным аналитиков, к концу III квартала 2026 года средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках «старой» Москвы выросла на 19% за год. При этом в сентябре Москва вошла в число регионов с наиболее заметным ростом цен на первичное жильё.
А если сравнивать с прошлым годом, разница выглядит еще интереснее:
🏙 В массовом сегменте «старой» Москвы средняя цена квадратного метра за год выросла на 19%(!) — до 438,6 тыс. рублей с учётом квартир и апартаментов.
То есть: 🍂 Студия за 10 млн ₽ в прошлом году сегодня может стоить уже около 11,7–12,4 млн ₽ 🍂 Квартира за 15 млн ₽ — уже 17,5–18,5 млн ₽ 🍂 А объект за 20 млн ₽ прибавил примерно 3–5 млн ₽ только за счет роста рынка
Особенно быстро дорожали проекты в востребованных локациях рядом с метро и крупными транспортными узлами.
📊 Например, в сентябре 2026 года, по аналитике средняя цена квадратного метра в проданных новостройках «старой» Москвы достигла 636 тыс. рублей, прибавив 1% за месяц. Но есть и неожиданный момент.
В сентябре 2026 года аналитики зафиксировали разную динамику: средняя цена проданного квадратного метра в «старой» Москве выросла на 1%, а в Новой Москве снизилась на 1% — до 387,5 тыс. рублей.
👉 Если квартира подорожала на 19% за год, сколько будет стоить ожидание еще одного года?
А если хотите купить квартиру в новостройке или на рынке вторичного жилья, мы вам поможем определиться с выбором. Просто напишите мне и оставляйте заявку 👈
Пишите, смотрите, изучайте. И чувствуйте себя, как дома и помните, что недвижимость очень хорошая инвестиция Ваших денежных средств 🤝😉👌💯
💻 Новости недели: что произошло с 12 по 16 октября 2026 года
Актуальные события рынка недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным.
📈 Вложения в московскую недвижимость упали почти на четверть В III квартале объём инвестиций сократился на 21% год к году, до 190 млрд рублей. Почти половина вложений пришлась на складскую недвижимость.
🛋 Аренда однокомнатных квартир в Москве подешевела Средняя ставка снизилась за год на 3%, до 66 тыс. рублей в месяц. Из-за сокращения спроса срок поиска арендаторов вырос до трёх–четырёх недель.
🔎 Налоговая стала активнее выявлять «серых» арендодателей В Москве после проверок ФНС почти 64 тыс. собственников легализовали доходы от аренды. За неуплату налога предусмотрен штраф в размере 20% от скрытой суммы, а при умышленном нарушении — до 40% .
🏙 На первичном рынке растёт затоваренность Разница между количеством выведенных на рынок и проданных квартир достигла 722 тыс. К началу 2027 года показатель может увеличиться до 832 тыс. квартир.
🔑 Более половины новостроек Москвы продаются со скидками В столице дисконт заявлен для 53% лотов, в Московской области — для 41%. Средний размер реальной скидки составляет 7–9%.
💰 Для семейной ипотеки теперь нужен более высокий доход После изменения программы семье с одним ребёнком в столичных регионах потребуется доход от 206 тыс. рублей в месяц, а в остальных регионах — от 92,1 тыс. рублей.
⚖️ В октябре вступил в силу большой блок изменений, который затрагивает ипотеку, ЖКУ, земельные участки, налоговые уведомления и аренду
Для профессионалов недвижимости это не просто правовая повестка: новые правила влияют на правовую проверку покупателей и продавцов, проверку участков, работу с арендодателями и оценку платёжной нагрузки клиентов.
📌 В карточках — что изменилось и где стоит быть внимательнее.
Какое октябрьское изменение будет наиболее важным в работе? Голосуйте реакциями:
▶ видео
