ЮРИСТ КАМЧАТКИ | Анна Зубкова

Договор дарения отменить в суде не так-то и просто!

🔺Главным основанием для отмены договора дарения является тот факт, что у человека на момент заключения договора была психическая болезнь, которая не позволяла ему отдавать отчет в своих действиях. Иными словами, он не понимал, что именно он делал в момент заключения договора дарения.

Состояние неадекватности доказывается через медицинские справки и, главное, через проведение психолого-психиатрической экспертизы. Именно она устанавливает, осознавал человек свои действия в момент заключения договора дарения или нет.
Либо человека настолько ввели в заблуждение, что он не понимал, что заключает именно договор дарения, например, перепутал его с договором аренды, мены или купли-продажи.

☝️Если в вашей ситуации обстоятельства иные, то по этому основанию договор дарения в суде не отменить.

А еще по опыту скажу, что такие дела являются долгоиграющими - они рассматриваются в суде от года до 2-3 лет. Именно поэтому они и являются одними из самых дорогостоящих от 100 тыс руб до 200 тыс руб в зависимости от сложности дела и стоимости имущества.

Поэтому будьте внимательны и хорошо подумайте, прежде чем совершать любые действия с недвижимостью. А если нужна консультация и профессиональная оценка рисков - обращайтесь. Буду рада помочь.

Я на связи
📲 442-141 / +79638321041

Связь со мной ▶️
📱https://max.ru/u/f9LHodD0cOKchj_aSyMzb43fAlkAQ6k9ft0JjaVEu9bfbC58xuZhq1UQ3s8

📱https://m.vk.ru/urist_zubkova

📱https://t.me/urist_zubkova
Канал юриста Камчатки

Как же на самом деле делится ипотечная квартира при разводе?⁉️

На практике всё зависит от того, когда купили квартиру, когда оформили ипотеку и из каких денег её выплачивали.

Разберём три распространённые ситуации.

▪️Первая: квартиру купили в ипотеку уже в браке.

По общему правилу такая квартира является совместно нажитым имуществом. И при разделе учитывать нужно не только квартиру, но и обязательства по ипотеке.
Причём неважно, что кредит оформлен только на одного из супругов. Это не делает квартиру его личной собственностью.
Поэтому при разделе запросите в банке справку об остатке задолженности и предоставьте её вместе с остальными документами. И квартира и долг по ней будет делиться пополам.

▪️Вторая ситуация: квартиру один из супругов купил в ипотеку ещё до брака.

И вот здесь всё иначе. По общему правилу квартира остаётся личной собственностью того, кто приобрёл её до брака.

Да, после свадьбы ипотеку сколько то лет вы выплачивали совместно из общих семейных денег. Но получит ли второй супруг половину квартиры? Нет.

Он может требовать денежную компенсацию - часть средств, которые в период брака пошли на погашение личного кредита другого супруга.
И здесь огромное значение имеют документы: банковские выписки, чеки, справки, расписки. В семейных спорах фраза «я всё это время платил» сама по себе деньги вам не вернёт — платежи нужно доказать.

▪️И третья ситуация - военная ипотека.
Здесь часто встречается заблуждение - раз государство дало квартиру военнослужащему - значит, при разводе она останься его.

Но судебная практика говорит другое: если жильё по военной ипотеке приобретено в период брака, оно может относиться к совместно нажитому имуществу и подлежать разделу.

Поэтому универсального ответа как делится ипотечная квартира при разводе не существует!

Нужно выяснять три вещи: когда приобрели квартиру, на каких условиях оформлена ипотека и за счёт каких средств погашался кредит.

Поделитесь этим видео с тем, у кого подобная ситуация.

И записывайтесь на консультацию, если нужна моя помощь▶️

Я на связи
📲 442-141 / +79638321041

Связь со мной ▶️
📱https://max.ru/u/f9LHodD0cOKchj_aSyMzb43fAlkAQ6k9ft0JjaVEu9bfbC58xuZhq1UQ3s8

📱https://m.vk.ru/urist_zubkova

📱https://t.me/urist_zubkova
Канал юриста Камчатки