Можно ли объединить комнату с лоджией

 
Желание расширить жилую площадь за счёт лоджии или балкона — одно из самых распространённых при ремонте. Однако, в большинстве региональных требований к переустройству и перепланировке прописан запрет на объединение лоджий, балконов, террас и веранд с внутренними помещениями квартиры. В Москве, например, это прямо предусмотрено Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП. Аналогичные нормы действуют и в других субъектах РФ.
 
Причина запрета кроется не в формальностях, а в безопасности и комфорте всех жильцов дома, т.к. нарушается тепловой контур дома и создаётся лишняя нагрузка на отопление.
 
Если жилищная инспекция установит факт такой перепланировки (например, по жалобе соседей), собственника ждёт штраф и предписание вернуть всё в исходное состояние.
 
Но стильный интерьер можно спасти. Для этого не нужно полностью демонтировать оконно-дверной блок. Достаточно заменить его на стеклянную перегородку с дверью (например, раздвижные двери-купе). Такая конструкция визуально объединяет пространство, но формально разделяет холодное и отапливаемое помещения. Жилищная инспекция успешно согласовывает такие решения.
 
Перед началом работ лучше сразу проконсультироваться с местной жилищной инспекцией, чтобы избежать штрафов.
 
#перепланировка #ЖКХ #лоджия