Вопрос: Правда ли, что в плату за общедомовые нужды включают…

Вопрос: Правда ли, что в плату за общедомовые нужды включают начисления за должников?
Ответ:
Нет, это не так. Утверждения о том, что долги недобросовестных плательщиков распределяются на остальных жильцов, не соответствуют законодательству. По закону долги неплательщиков остаются на их лицевых счетах и не могут быть распределены между добросовестными жильцами.
Термин «коммунальная услуга, предоставленная на ОДН» определяется как распределяемая между всеми потребителями разница между объемом коммунального ресурса, потребленного в многоквартирном доме в целом, и суммарным объемом коммунального ресурса, потребленного в помещениях такого многоквартирного дома.
Указанная разница включает в себя не только объемы коммунального ресурса, непосредственно потребленного при обслуживании оборудования и помещений, входящих в состав общего имущества, но и объемы коммунального ресурса, не учтенные индивидуальными приборами учета (в том числе, небалансы в связи со снятием показаний индивидуальных приборов учета в разные даты расчетного месяца, не предоставлением показаний индивидуальных приборов учета) или нормативами потребления коммунальной услуги.
Однако на практике сумма в графе «общедомовые нужды» (ОДН) может вырасти по причинам, которые часто путают с оплатой за должников:
1. снятие показаний индивидуальных приборов учета потребителями в одном многоквартирном доме в разные дни расчетного периода;
2. при не передаче показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период таким потребителям начисляется среднемесячный объем коммунального ресурса с последующим перерасчетом до показаний индивидуального прибора учета в месяце, когда исполнителю стали известны показания прибора учета в таком помещении;
3. при передаче потребителем исполнителю недостоверных данных о показаниях индивидуального прибора учета с последующим перерасчетом до показаний индивидуального прибора учета в месяце проверки исполнителем показаний прибора учета;
4. вмешательство потребителя в работу индивидуального прибора учета в целях умышленного занижения объема потребления коммунальной услуги, в том числе в период недопуска потребителем исполнителя для проверки технического состояния индивидуального прибора учета.
В указанных выше случаях занижение объемов коммунальных услуг, начисленных потребителям в одном расчетном периоде, учитывается завышением таких объемов в следующих расчетных периодах, что соответственно приводит к изменению объемов «предоставленных на ОДН», в соответствующих расчетных периодах.