«Добрый вечер. Коммуналку оплатили?»

Если вы сдаёте квартиру в Мурино самостоятельно, возможно, такая переписка вам знакома.

Приходит очередная квитанция. Открываете личный кабинет — висит начисление.

Пишете нанимателю:

— Добрый вечер. Коммуналку ещё не оплачивали?
— Ой, да. Сегодня оплачу.

Проходит день.

Иногда оплатил. Иногда забыл. Тогда ещё одно сообщение:

— Получилось оплатить?

— Да-да, сейчас.

И ведь ничего страшного вроде бы не произошло.

Наниматель нормальный. За квартиру платит. Соседи не жалуются. Квартиру не разносит. Коммуналку в итоге тоже оплачивает.

Поэтому большинство собственников вообще не воспринимают это как проблему.

Ну напомнил человеку. Две минуты делов.

А потом наступает следующий месяц.

Снова квитанция.
Снова личный кабинет.
Снова проверить.
Снова написать.

Если в квартире несколько квитанций — управляющая компания, электричество, вода, капремонт — нужно ещё разобраться, что оплачено, а что нет. Где-то попросить прислать чек. Где-то посмотреть показания счётчиков.

И постепенно появляется довольно странная привычка.

Вы сдали квартиру другому человеку, но коммуналку продолжаете держать в своей голове.

Причём я не говорю сейчас про плохих нанимателей.

Наоборот. Это совершенно обычная ситуация с нормальными людьми. Человек закрутился, забыл, отложил до зарплаты. Собственник напомнил. Наниматель оплатил. Все довольны.

И именно поэтому такая схема может существовать годами.

Просто раз в месяц у собственника в голове появляется маленькая задача:

«Так, надо ещё проверить квартиру».

А ответственность никуда не исчезает. Для управляющей компании квартира по-прежнему ваша: именно у собственника возникает обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. (Роспотребнадзор⁠)

Поэтому контролировать платежи действительно нужно.

Но вот нормально ли каждый месяц лично вспоминать о них, проверять и напоминать взрослому человеку — уже другой вопрос.

Иногда мы настолько привыкаем к маленьким неудобствам от сдачи квартиры, что перестаём замечать их вообще.

Кажется, что это просто и называется:
«Ну а как иначе? Я же квартиру сдаю».

Вам знакомо такое? Есть решение:
vk.ru/ananas_estate - все об управлении квартирами в Мурино.