У семи нянек дитя без глаза

Если вы не знаете, причем здесь недвижимость, то рассказываю 😊 Эту пословицу я применяю в своей работе практически каждый день. И поясняю на ее примере одну простую истину - если продажей занимаются несколько агентов, то продажей по сути никто не занимается 🤷‍♂️Продавцы недвижимости отмахиваются, конечно, но со временем признают, что мудрость предков актуальна и в нынешних реалиях 😁

Расскажу случай из своей практики (истории чуть больше года). Один продавец был уверен, что продаст свою квартиру быстро и без проблем. И, не дожидаясь продажи, нашел себе встречную недвижимость и дал за нее в качестве задатка целый миллион! И стал ждать покупателя на свою квартиру. Время шло. Покупателя не было. Встречная недвижимость и миллион уплывали... Пришлось уговаривать родственников, брать много денег в долг и покупать встречку, снова надеясь на быструю продажу своей квартиры. Однако продажа не происходила, паника нарастала.

Сначала я наблюдала за всем со стороны, общаясь с продавцом. Мои советы выслушивали, но не воспринимали. Потом отчаявшийся продавец мне наконец доверился, и я смогла вмешаться в эту патовую ситуацию изнутри.
Что происходило с продажей в тот момент? Квартиру продавал и рекламировал сам продавец и еще 6 агентств! Разброс цен составлял миллион! Повторюсь - миллион! Квартира стоила 7,8 млн. рублей. Ее предлагали за 7,2 млн. (нижний предел) и за 8,2 млн. (высший предел). И внутри диапазона еще разные варианты.

Знаете, что помогло мне продать квартиру за месяц? Метафорическая "метла" 😎 Вооруженная договором с собственником, я обзвонила все агентства и навела порядок. С теми, кто не внял доводам рассудка, продавец с моей помощью обменялся официальными письмами (и они убрали объявления). Остальные поставили единую цену. Я "переупаковала" квартиру. Сделала качественную рекламу.
Начались звонки и вскоре появился "тот самый" покупатель. Провела продающий показ, обсудили условия, провели формальный торг и вышли на сделку.
Продавец получил ровно ту сумму, что хотел!

На сделке покупатель признался, что за квартирой наблюдал месяца три. Его как раз смущала катавасия с ценами, боялся, что квартира проблемная. Но общение со мной его успокоило, и он доволен покупкой.

Самые важные слова я услышала от продавца, который потратил столько нервов в период продажи. Он сожалел о том, что сразу не услышал меня. Ему казалось, что чем больше агентов работает, тем больше у него шансов на продажу. И теперь он точно видит, что вышло ровно наоборот. 🤷‍♂️

История реальна, неверующим могу дать телефон продавца😁