Как под лозунгом заботы о демографии сделать семейную ипотеку "неподъемной"?

Минфин РФ смог разобраться в этом вопросе на отлично.

Думаю, что все уже видели новые правила семейной ипотеки.
Если кратко:
📌 Чем больше детей в семье, тем ниже процентная ставка и выше размер субсидируемой суммы займа
📌 Для столичных регионов процентные ставки выше
📌 Срок субсидируемой ипотеки снизили до 15 лет
📌 На строительство и покупку домов в ИЖС условия оставили прежними

И что по итогу?
По официальной статистике более половины семей в России имеют как раз одного ребенка. И именно для этой категории семей условия изменились в максимально невыгодную сторону. Повышение ставки с одновременным сокращением срока ипотеки приведет к повышению размера ежемесячного платежа как минимум на 40%. И это очень большая нагрузка на семейный бюджет (особенно на фоне подорожания всего и вся по стране). Да и банки при таких условиях будут еще более тщательно оценивать доход заемщиков.
Количество семей с 3 и более детьми (для которых условия остаются прежними - почти прежними) - не более 10%. И еще меньше семей с количеством детей от 4 и более.
Все родители знают сколько денег уходит на воспитание детей в нынешних условиях. Лично я не представляю, как семья с большим количеством детей в принципе сможет потянуть ипотеку даже при ставке в 4%🤷‍♂️ Да, такие семьи есть. Но сколько их в масштабах страны?

Вот и получается, что:
- семейную ипотеку оставили
- заботу о демографии проявили
🧐 а по факту изящно исключили большинство семей из данной системы.

Не буду говорить о бедах застройщиков, нагрузке на бюджет и завершенных выборах - у меня не политический канал 😁

Но напомню - я работаю именно на вторичном рынке жилья! И я очень хорошо разбираюсь в этом вопросе 😊
Поскольку покупка квартир от застройщиков становится все более невозможной, важно правильно распорядиться своими ресурсами на вторичном рынке.

Я всегда на связи.
89384262175