ОДИН ПРОЕКТ «УЧАСТОК+ДОМ»
В этом — один из источников заработка инвестора: снизить затраты на землю, построить недорого качественный дом и выйти на рынок с готовым интересным объектом
⠀
Мы работаем с такими проектами на наших участках и на земле, которую подбираем клиентам через государственные торги или другие стратегии
⠀
Схема: аренда участка у государства → строительство и регистрация дома → выкуп земли за небольшой процент от кадастровой стоимости → продажа
⠀
❗️Низкую стоимость аренды и льготный выкуп нельзя считать данностью. До вложений мы проверяем условия конкретного участка и считаем весь проект
⠀
Пример — участок нашего клиента👇
⠀
10 соток ИЖС в Краснодарском крае, в 15 км от Азовского моря, уже получен в аренду
Сейчас строится дом
Плановый ориентир реализации проекта — до марта 2027 года
⠀
Я - Евгений, отвечаю за строительный надзор. Контролирую все этапы, работу подрядчиков, качество материалов, сроки и бюджет
⠀
Для инвестора важно, чтобы стройка не съела разницу между вложениями и ценой продажи. Поэтому экономию закладываем в проект: рациональная площадь, простая конструкция и планировка под будущего покупателя. Без удешевления за счёт надёжности дома
⠀
💰 Что считаем до старта:
⠀
Аренда земли за год с июня 2026 по июнь 2027 — 53.600 ₽
Дом, коммуникации и подготовка участка — 3.55 млн. ₽
Выкуп земли в декабре 2026 после регистрации дома (3% от кадастра) — 7.650 ₽
Оформление, расходы на продажу, налоги и резерв — около 700 тыс. ₽
⠀
Общие вложения — около 4.3 млн. ₽
Ориентир min рыночной цены готового объекта — 7.7 млн. ₽
Цель по доходности клиента — 50% на вложенный капитал
Доходность проекта - 78.6%
⠀
Такая цель конечно же подтверждается окончательной сметой и сравнением с аналогами
Срок строительства планируем и контролируем; управляем процессом реализации проекта, но точный срок продажи и фактическую цену сделки гарантировать нельзя, доходность проекта фиксируем в договоре
⠀
Инвестору нужен понятный проект: конкретная земля, обоснованный бюджет, контроль исполнения и заранее согласованные условия участия, распределения прибыли и выхода
⠀
Как вам такой проект?
➡️Пишите свой бюджет и вопросы — обсудим подходящие условия участия, экономику и риски
НАПИСАТЬ НАМ
В следующих постах покажем другие варианты заработка на земле
⠀
#инвестициивземельныеучастки