Польская сеть Żabka — за $8,6 млрд. При чём здесь ваша коммерческая недвижимость?

Канадская Alimentation Couche-Tard договорилась о покупке Żabka Group.

Żabka — это более 13 000 магазинов в Польше и Румынии.

Средняя площадь одной точки — около 65 м².

То есть это не огромные супермаркеты.

Это тысячи небольших магазинов «у дома», собранных в одну систему.

И вот что здесь интересно.

Couche-Tard покупает не просто магазины.

Она покупает:

• бренд;
• сеть локаций;
• франчайзинговую систему;
• клиентскую базу;
• цифровую платформу;
• логистику;
• возможность дальше масштабировать сеть.

Получается важный вывод:

сильный ритейл способен превращать множество торговых точек в большой финансовый продукт.

А начинается всё с недвижимости.

Каждому новому магазину нужна локация.

Значит, растущей сети нужны новые помещения.

А собственнику хорошего помещения нужен сильный арендатор.

В России тоже есть сети, которые развиваются по похожей логике.

Поэтому я слежу не только за тем, кто открыл новый магазин, а за тем, кто строит большую сеть и где ему понадобятся следующие помещения.

Если вы собственник коммерческой недвижимости и хотите сдать в аренду или продать своё помещение — напишите мне в личные сообщения.

Посмотрим на ваш объект с точки зрения реального спроса рынка.

Екатерина Туранова | Эксперт по коммерческой недвижимости | Собственники • ГАБ • Инвесторы