Прирост от 25 до 40% к среднесуточному доходу благодаря динамическим ценам

Евгений Вавицкий управляет девятью объектами посуточной аренды в Москве. За два года портфель вырос в несколько раз, и вместе с ним росло время на мониторинг.

«Раньше мне приходилось по три раза в день отслеживать занятость объектов и цены конкурентов в моих рабочих локациях. 

Ситуация могла заметно измениться буквально за пару часов. К примеру, в 10 утра в моей локации свободно 20 объектов, к 15 часам свободно 15 объектов, а к 18 часам свободных остается 8. И в каждый временной интервал у конкурентов меняются цены в большую или меньшую сторону, в зависимости от количества свободных объектов. Кроме того, нужно было учитывать выходные, праздники и крупные события в городе. 

Все это занимало до трех часов в день, а иногда и больше. Поэтому одна из главных целей подключения сервиса «Редата» — снять с себя постоянный мониторинг конкурентов на предмет ценовой политики».

18 сентября 2025 года Евгений подключил Редату, сервис динамического ценообразования для посуточной аренды. Сначала протестировал работу на одной квартире, оценил результат и добавил остальные объекты. 

Переносить данные никуда не потребовалось: между Редатой и RealtyCalendar настроена синхронизация, цены обновляются на площадках автоматически, а в отчетах видно, за счет чего меняется доход.

Алгоритм анализирует цены и доступность объектов конкурентов, занятость в локации, спрос на конкретные даты, а также фактические показатели объекта и заданные настройки. 

Стоимость пересчитывается каждые четыре часа. При этом алгоритм не гонится за максимальной ценой: он может сильно снижать ее, если спрос не подтверждается, и резко повышать, если рынок готов платить больше.

Что изменилось в цифрах

Чтобы сравнение было корректным, берем одинаковые периоды: январь–июль 2024, 2025 и 2026 годов по статистике RealtyCalendar:
• Среднесуточный доход на один объект: +1,4% до подключения, +40% после.
• Загрузка: −2,6% до подключения, +3,6% после.
• Средний срок проживания: −15% до подключения, +20,6% после.

Показательны и данные Редаты за январь–июнь 2026 года:
Средняя цена ночи осталась практически на прежнем уровне, 6 103 ₽ против 6 090 ₽ годом ранее. При этом занятость поднялась с 74 до 82%, а доход на доступную ночь (RevPAR) вырос на 10,5%, с 4 524 до 4 998 ₽. 

То есть прибавку дала не более высокая ставка, а заполнение дат, которые раньше оставались пустыми.

«Я однозначно рекомендую подключиться к Редате, чтобы сократить ручной мониторинг и вовремя менять цены. 

Однако важно понимать, что это отличный помощник, чтобы экономить время и увеличивать доход, но не панацея от всех «болезней». Необходимо выбрать свою стратегию работы с ценой, а Редата в этом очень и очень помогает. 

Если квартира пустует, важно разобраться в причине и что-то сделать, например изменить предложение на площадке».

Кейс с графиками, полной статистикой и ответами на вопросы о том, на какие данные опирается расчет цены, читайте в статье: 
🔗 https://new.realtycalendar.ru/blog/biznes-kejs-dinamicheskoe-czenoobrazovanie-v-posutochnoj-arende/?utm_source=max&utm_medium=social&utm_campaign=20261016

Хотите подключить Редату к своему Календарю? Оставьте номер Календаря в комментариях, менеджер свяжется с вами и расскажет условия подключения 👇