Спрос на ипотеку в московских новостройках просел почти на 40% за год 📉
Управление Росреестра по Москве выкатило свежую статистику за третий квартал 2026 года. Спойлер: столичный рынок заметно остывает, но в сентябре покупатели все же устроили прощальный забег.
Собрали главные цифры без лишней бюрократии:
Минус треть в К3. За квартал оформлено всего 8,1 тыс. кредитов на новостройки — это на 38,7% меньше, чем прошлым летом.
Доля держит удар. Хоть сделок и стало меньше, доля ипотеки в общих продажах упала всего на 3,9 п.п. (до 42%). Просто квартиры сейчас в принципе покупают неохотно, на любые деньги.
Сентябрьский камбэк. В первый месяц осени москвичи взяли 3,2 тыс. ипотек. Да, это меньше прошлого года, но аж на 47% больше унылого августа. Все дело в «семейной ипотеке»: люди пытались запрыгнуть в последний вагон до того, как с 1 октября правила стали жестче.
Общий итог. За 9 месяцев 2026 года в Москве зарегистрировали 24,5 тыс. кредитных сделок (минус 33,2% к прошлому году).
При этом в регионах ситуация совсем другая: по всей России выдачи за 9 месяцев выросли на треть. Москва на этом фоне кажется островком осознанности (или просто шока от цен).
💡 Мнение эксперта:
«Такое падение в Москве абсолютно логично. Рыночные ставки сейчас заградительные, а льготные программы сильно закрутили. Сентябрьский всплеск — это чисто эмоциональная история: заемщики массово закрывали сделки по старым условиям семейной ипотеки. С октября, когда новые ограничения вступили в силу, мы увидим еще большее охлаждение спроса. Застройщикам придется придумывать новые рассрочки и субсидии, так как классическая ипотека для большинства москвичей временно стала неподъемной».
Управление Росреестра по Москве выкатило свежую статистику за третий квартал 2026 года. Спойлер: столичный рынок заметно остывает, но в сентябре покупатели все же устроили прощальный забег.
Собрали главные цифры без лишней бюрократии:
Минус треть в К3. За квартал оформлено всего 8,1 тыс. кредитов на новостройки — это на 38,7% меньше, чем прошлым летом.
Доля держит удар. Хоть сделок и стало меньше, доля ипотеки в общих продажах упала всего на 3,9 п.п. (до 42%). Просто квартиры сейчас в принципе покупают неохотно, на любые деньги.
Сентябрьский камбэк. В первый месяц осени москвичи взяли 3,2 тыс. ипотек. Да, это меньше прошлого года, но аж на 47% больше унылого августа. Все дело в «семейной ипотеке»: люди пытались запрыгнуть в последний вагон до того, как с 1 октября правила стали жестче.
Общий итог. За 9 месяцев 2026 года в Москве зарегистрировали 24,5 тыс. кредитных сделок (минус 33,2% к прошлому году).
При этом в регионах ситуация совсем другая: по всей России выдачи за 9 месяцев выросли на треть. Москва на этом фоне кажется островком осознанности (или просто шока от цен).
💡 Мнение эксперта:
«Такое падение в Москве абсолютно логично. Рыночные ставки сейчас заградительные, а льготные программы сильно закрутили. Сентябрьский всплеск — это чисто эмоциональная история: заемщики массово закрывали сделки по старым условиям семейной ипотеки. С октября, когда новые ограничения вступили в силу, мы увидим еще большее охлаждение спроса. Застройщикам придется придумывать новые рассрочки и субсидии, так как классическая ипотека для большинства москвичей временно стала неподъемной».