🏗 Маткапитал на строительство дома: в чём проблема с участками и почему приходят отказы

Социальный фонд России (СФР) начал отказывать в направлении маткапитала на строительство жилого дома, если в ЕГРН у участка нет формулировки «для собственных нужд». Причиной послужили разъяснения фонда. 📄

📌 На какие участки дают деньги:
- ИЖС;
- блокированная жилая застройка;
- ведение садоводства «для собственных нужд».

⚠️ В чём коллизия: в классификаторе Росреестра такой формулировки нет. Поэтому привести запись в ЕГРН в точное соответствие с требованиями СФР сейчас невозможно. 🚫

⚖️ Почему отказы могут быть спорными: согласно ч. 7 ст. 54 закона № 217-ФЗ, участки с видами использования «для садоводства», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» относятся к садовым. На этом основании юристы считают, что отсутствие слов «для собственных нужд» само по себе не должно быть основанием для отказа.

💡 Что делать при отказе:

1. Запросить письменное обоснование со ссылками на нормы права.
2. Сопоставить формулировку в ЕГРН с тем, что требует СФР.
3. Опереться на норму ч. 7 ст. 54 закона № 217-ФЗ о правовом режиме таких участков.
4. Обжаловать решение, сначала в вышестоящем органе СФР, затем в суде (срок 3 месяца со дня, когда стало известно о нарушении прав).

#маткапитал #недвижимость #СФР #ИЖС #юридические_риски