Истец обратилась в Свердловский районный суд г.Костромы с иском к Управлению муниципальным жилищным фондом администрации города Костромы о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры.
Судом установлено, что ночью в апреле 2023 года из квартиры №15, расположенной на 4-м этаже 9-этажного многоквартирного дома в г. Костроме, произошла протечка горячей воды. Вода лилась несколько часов и затопила все расположенные ниже квартиры, в том числе квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности.
В квартире, из которой началась протечка, на момент происшествия проживала пожилая женщина. Дверь в ее квартиру была заперта, на стук никто не отзывался, двери никто не открыл. Аварийная служба перекрыла стояк с горячей водой до выяснения причин протечки.
Утром на осмотр пострадавших квартир были приглашены представители управляющей компании и эксперты Союза «Торгово-промышленная палата Костромской области». Были составлены акты осмотра, установлен размер ущерба.
Квартире истца был причинен существенный ущерб, пострадали все потолки (натяжные) со светильниками, межкомнатные двери, кухонный гарнитур, напольное покрытие в жилой комнате (ламинат), отклеились обои на кухне и в жилой комнате, в помещении кухни от стены отошла интерьерная гипсовая плитка. Причем непосредственно перед затоплением в квартире истца был произведен и закончен новый косметический ремонт.
Виновницей происшествия была признана владелица квартиры №15, расположенной на 4 этаже дома. Однако предъявить требования о возмещении ущерба непосредственно к владелице квартиры пострадавшие собственники не смогли, поскольку вскоре после происшествия она скончалась. Правопреемников установить не удалось.
Только в конце 2025 года истцу стало известно, что квартира №15 признана выморочным имуществом и перешла в собственность муниципального образования.
Ответчик полагал требования не подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия каких-либо требований и претензий к наследодателю при его жизни.
В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону квартира №15 перешла в собственность муниципального образования городской округ город Кострома и находится в реестре муниципального имущества города Костромы.
Проанализировав нормы законодательства о наследовании по закону, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
«…под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства…»
Решение суда не вступило в законную силу в связи с подачей апелляционной жалобы.