СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.650,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.209▲ 33,4 %было 157
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.5было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 19,4 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 3,7 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.23▼ 13,7 %было 26
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.34,7 %▼ 5,5 п. п.пунктир — было 40,3 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,39 %
реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,4▲ 67,0 %было 0,9
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
209просмотров за период▲ 33,4 %
Средний охват поста — 23 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
2,39 %ER = реакции ÷ просмотры
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 23:39 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Президент Владимир Путин предложил рассмотреть ограничение продажи апартаментов, построенных на землях под гостиницы.
Обсуждаются два варианта: - Обязать собственников передавать апартаменты в управление гостиничной компании. При этом постоянно проживать в них будет нельзя. - Разрешить продавать частным покупателям только 5–15% апартаментов, а остальные использовать исключительно как гостиничные номера.
Пока это только предложения, будем следить за развитием событий.
На мой взгляд, покупателям важно понимать, что они приобретают: жильё для себя или объект для гостиничного бизнеса.
Поэтому перед покупкой недвижимости советую внимательно проверять назначение объекта и условия его использования.
🏠 Можно ли ускорить продажу квартиры с помощью примет?
Перед сделкой многие хозяева прибегают к небольшим ритуалам. Одни делают это шутки ради, другие искренне верят в эффект.
Вот самые популярные из них: — монетка у порога — «к деньгам и удачной сделке»; — обход квартиры со свечой перед первым показом; — освобождённая прихожая — чтобы символически «открыть путь» будущим владельцам; — избавление от старых вещей, особенно по углам; — свежие цветы или живая зелень в комнатах.
На самом деле объяснение простое: опрятное, светлое и уютное жильё само по себе вызывает больше симпатии у покупателей.
🚨 Что делать, если мошенники вдруг получили доступ к вашим данным?
На Госуслугах скоро появится экстренная SOS-функция — своеобразная «красная кнопка».
С её помощью можно будет: — приостановить ключевые онлайн-операции; — заблокировать свою учётную запись; — ограничить доступ к некоторым финансовым сервисам; — помешать злоумышленникам поменять пароль или вывести деньги.
Когда угроза исчезнет, сработает обратный механизм — «зелёная кнопка». Она снимет введённые ограничения.
Более того, именно эта кнопка позволит убрать ограничения на операции, которые ранее наложили банки или операторы связи, если человек стал жертвой обмана.
К проекту уже подключаются банки и операторы связи, а запустить систему планируют до конца этого года.
Подобный инструмент выглядит действительно своевременным. Схемы мошенников становятся всё изощрённее.
Очень часто слышу от клиентов: «Ну дом же новый, значит и жить удобно, и вложение хорошее». Но это заблуждение 🙂
Если квартира берётся для жизни — важны комфортные условия для вашего "сценария жизни", например дворы без машин, садик и школа у дома, супер-маркет, удобная планировка для всей семьи и тишина за окном. А если цель — инвестиции, то приоритеты совсем другие: цена входа, перспективы роста, арендный спрос, ликвидность.
Семейный ЖК и доходный ЖК — это разные истории. Там, где хорошо растить детей, доходность может быть скромнее. И наоборот: самые «вкусные» инвестиционные варианты не всегда самые удобные для жизни.
Поэтому мой первый вопрос к каждому новому клиенту: «Вы покупаете для себя или для инвестиций?» От ответа зависит абсолютно всё — стратегия поиска, фильтры, расчёты и конечная выгода.
Если вам нужно подборать новостройку именно для инвестиций с расчётом по аренде или перепродаже — напишите мне и найдем лучшее предложение! Сейчас очень много выгодных вариантов у Застройщиков.
Почему всё больше покупателей квартир обращаются к риелторам?
Одна ошибка при покупке недвижимости может обойтись очень дорого.
По оценкам экспертов, в России уже 91% сделок на вторичном рынке и до 86% сделок с новостройками проходят с участием риелторов.
Почему люди всё чаще доверяют покупку жилья профессионалам? Сегодня риелтор — это не просто посредник. Это специалист, который: - Помогает выбрать жильё под ваш бюджет и потребности. - Проверяет документы и историю квартиры. - Выявляет возможные риски и обременения. - Помогает организовать безопасные расчёты. - Сопровождает сделку до получения ключей.
И, в принципе, в современном мире у людей стало гораздо меньше свободного времени из-за огромного количества бытовых и профессиональных задач, поэтому лучше делегировать сопровождение профессионалу.
Покупка жилья — слишком серьёзный шаг, чтобы рисковать своими деньгами.
Планируете покупку квартиры? Напишите мне. Помогу найти подходящий вариант и пройти все этапы сделки. +79219382508
До конца года Банк России проведёт ещё два заседания по ключевой ставке — 23 октября и 18 декабря. Сейчас она составляет 14%.
Почему ЦБ может не спешить со снижением? Причин несколько: — расходы бюджета за 2026 год могут оказаться выше запланированных; — новые условия налогообложения могут подтолкнуть цены вверх; — повышение тарифов ЖКХ тоже способно усилить инфляцию; — если цены продолжат расти быстрее ожиданий, снижать ставку будет рискованно.
Поэтому в октябре ставка вполне может остаться без изменений. Но если инфляция начнёт заметно замедляться, а ситуация с бюджетом окажется спокойнее, уже в декабре может появиться пространство для небольшого снижения.
На мой взгляд, ждать резкого удешевления ипотеки пока рано. Но даже небольшой шаг вниз станет хорошим сигналом для рынка недвижимости.
