Недвижимость в цифрах: итоги недели с 8 по 15 октября!
Желаем вам хорошего завершения рабочей недели! Держите свежую порцию новостей с рынка недвижимости, которые точно не оставят вас равнодушными.
Коммерческие метры: в центре внимания!
🔹 Москва продолжает бить рекорды: с начала года продано более 800 помещений для бизнеса!
🔹 А в Томске появился шанс стать владельцем исторического корпуса XIX века – его выставил на продажу ДОМ.РФ.
Склады и торговля: тренды осени!
🔹 Готовимся к аукциону: Российский аукционный дом в конце октября разыграет склад легендарного производителя водки «Русский Стандарт» в Петербурге.
🔹 Москва не отстает: с начала года построено с десяток новых торговых объектов.
🔹 Отличные новости для ТЦ: посетители готовы приходить чаще, если там появятся… образовательные форматы! 🤯
🔹 А вот аренда складов в Подмосковье почти перестала падать – стабилизация?
Офисы: динамика и перспективы!
🔹 Москва готовится к офисному буму: за 5 лет объём строящихся офисов утроится!
🔹 В Петербурге ситуация иная: доля свободных офисов выросла на 40% – малый бизнес освобождает площади.
🔹 Россельхозбанк планирует стройку нового офиса на западе столицы.
🔹 А вот продажи офисов в Москве показали снижение почти на треть.
Интересно, как эти тенденции отразятся на будущем рынка? Делитесь своим мнением в комментариях! (если доступна возможность писать комментарии)👇
#sunnycommerce
#недвижимость
⚡️Квалифицированные специалисты: особая статья расходов в ФОТ. Сколько это стоит в 2026 году?⚡️
Слышали новость, что зарплаты квалифицированных специалистов становятся серьезной статьей расходов для владельцев коммерческой недвижимости? 🤔 Давайте разберемся, почему это так!
Исследование Okdesk и ЮMoney показало: квалифицированные специалисты по обслуживанию в России получают в среднем от 170 000 рублей в месяц! А 10% самых крутых — и вовсе от 250 000 рублей.👷🏾♂️🧱
Это не просто цифры, это реальная стоимость привлечения профессионалов, без которых невозможно представить бесперебойную работу, которая делает наши бизнес-центры, ТЦ и склады пригодными для эксплуатации. Конкуренция за такие кадры идет нешуточная, и далеко не по медианной зарплате.👷🏽♂️🚜
Что это значит для всех нас?
☑️ Для владельцев и управляющих компаний: при формировании бюджета и выборе подрядчиков нужно трезво оценивать реальную стоимость квалифицированных кадров. Ориентироваться только на медианную зарплату (120 000 руб. по России) — значит рисковать. Верхняя четверть рынка начинается от 170 000 руб., а в регионах — от 150 000 руб. 🤔
☑️ Для самих специалистов: ваш опыт, квалификация и сложность задач — это ваша ценность. Высокий доход не всегда связан с руководящей должностью, а иногда линейный сотрудник может зарабатывать больше начальника отдела. 💪
В общем, рынок труда для квалифицированных специалистов становится все более интересным, и это напрямую влияет на стоимость эксплуатации коммерческой недвижимости.🫰
#sunnycommerce
#специалисты
📊 Инвестиции в коммерческую недвижимость: тренды и доходность.
Думаете, куда вложить деньги с выгодой? Аналитики уже успели провести анализ рынка и назвали самые привлекательные форматы коммерческой недвижимости для инвестиций! 💰
📈 Доходность до 20% годовых!
Коммерческие помещения на первых этажах жилых домов показывают впечатляющие результаты: 18–20% прибыли в год. Это намного больше, чем от сдачи жилья (4-6%)!
✨ Эволюция ритейла:
✔️Компактный ритейл (20-30 кв. м): идеально для кофеен, студий красоты, пекарен, пунктов выдачи заказов. Порог входа – от 8,5 млн рублей, окупаемость 9-10 лет.
✔️Средние помещения (80-160 кв. м): для мини-маркетов, аптек, семейных ресторанов, детских центров, клиник. Стоимость от 16,7 млн рублей, окупаемость около 8,5 лет.
🚀 Почему это выгодно?
✔️Капитализация: цена квадратного метра растет еще на этапе строительства (до 42% за 2 года).
✔️Арендная доходность: чистая прибыль 10-12% годовых.
✔️Защита от инфляции: договоры аренды индексируются.
💡 Совет от экспертов: инвестиции в коммерческую недвижимость на этапе строительства – надежный способ сохранить и приумножить капитал, опережая инфляцию и низкие ставки по депозитам.
#sunnycommerce
#инвестиции