СИТУАЦИЯ: «ПРИЗНАНИЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКИ, СОВЕРШЕННОЙ БЕЗ СОГЛАСИЯ СУПРУГА»

Ответ подготовлен на основании российского законодательства и актуален на октябрь 2026 г.

Распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом, может быть признана судом недействительной по требованию другого супруга только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на совершение данной сделки.
Для сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации (например, сделки с недвижимостью), закон устанавливает обязательное требование о получении нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Если такое согласие не было получено, супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.
Срок исковой давности для требования о признании недействительной сделки, совершенной без необходимого нотариально удостоверенного согласия, составляет один год (со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении данной сделки).
В случае признания сделки недействительной применяются последствия недействительности сделки (двусторонняя реституция).
Для защиты своих прав необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, приложив доказательства того, что имущество являлось совместной собственностью, согласие на сделку не давалось, а другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

С Уважением,
Ваш СУДЕБНИК